Immobilie verkaufen in 91154 Roth Kiliansdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Kiliansdorf anzugehen, erfordert lokale Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, was durch attraktive Wohnlagen und gute Infrastruktur unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt in Roth Kiliansdorf gegeben und wesentliche Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufgezeigt. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und welche Faktoren zum reibungslosen Verkaufsprozess beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91154 Roth Kiliansdorf
- Wohnung verkaufen in 91154 Roth Kiliansdorf
- Grundstück verkaufen in 91154 Roth Kiliansdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Kiliansdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Kiliansdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Kiliansdorf
Haus verkaufen in 91154 Roth Kiliansdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91154 Roth Kiliansdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Auswahl an Haustypen umfasst. Typische Bauten in dieser Gegend sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows, die oft durch ihre großzügigen Gärten und ansprechende Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind hier zu finden, was den Immobilienmarkt besonders abwechslungsreich macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Besonders begehrt sind Objekte mit guter Anbindung an die Infrastruktur und dennoch ruhiger, naturnaher Umgebung, was sich auch in den Preisgestaltungen widerspiegelt. Um eine genaue Preisbestimmung vorzunehmen, sollte eine gründliche Marktanalyse durchgeführt werden.
Hauspreise in 91154 Roth Kiliansdorf
Die Hauspreise in 91154 Roth Kiliansdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Kiliansdorf
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Kiliansdorf zeigt sich als dynamisch und ansprechend. In dieser idyllischen Lage im Fränkischen Seenland sind sowohl junge Familien als auch ältere Paare auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen und hochwertigen Ausstattungen. Auch gut sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Die Nachfrage nach Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen nimmt ebenfalls zu, sodass Neubauten mit entsprechenden Zertifikaten bevorzugt werden. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Nürnberg und der attraktiven Nähe zur Natur bleibt der Wohnungsmarkt in Roth Kiliansdorf weiterhin attraktiv und lebendig.
Wohnungspreise in 91154 Roth Kiliansdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Kiliansdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91154 Roth Kiliansdorf könnte sich derzeit als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region recht hoch ist. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen im Einzugsbereich von Großstädten wie Nürnberg, und Roth Kiliansdorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen auf einen profitablen Verkauf verschafft. In der Region wird aktuell auch viel gebaut, was auf eine stabile wirtschaftliche Lage und ein wachsendes Interesse an Wohnraum in dieser Gegend hinweist. Bautätigkeiten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, was eine weitere Belebung des Immobilienmarktes verspricht.
Grundstückspreise in 91154 Roth Kiliansdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Kiliansdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Kiliansdorf
Die Ortschaft Kiliansdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Roth und gehört zur Stadt Roth. Sie befindet sich in einer reizvollen Region, die von einer Mischung aus Wäldern, Flüssen und Feldern geprägt ist. Die Lage von Kiliansdorf bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung ist. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, rasch die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Nähe zur Stadt Roth, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bringt zahlreiche Vorteile wie kurze Wege zur Nahversorgung, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Im direkten Umkreis von Kiliansdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Roth, die nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Schwabach, das etwa 15 Kilometer nördlich von Kiliansdorf liegt, und die Metropolregion Nürnberg, die in etwa 25 Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Die verkehrstechnische Anbindung von Kiliansdorf ist gut ausgebaut, sowohl über Bundesstraßen als auch über das Bahnnetz. Die Bundesstraße B2 verläuft unweit von Kiliansdorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Roth und Schwabach sowie weiterführende Verbindungen in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahn A6 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Roth zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in weitere Regionen Deutschlands. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Kiliansdorf 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Kiliansdorf
Kiliansdorf, ein malerischer Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Roth, bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Ort ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge eignet. Ein Highlight ist die Nähe zum Rothsee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familien, die einen Tag am Wasser genießen wollen. Kiliansdorf selbst beherbergt mehrere kleine Geschäfte und einladende Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Wer mehr Einkaufsmöglichkeiten sucht, kann das nahegelegene Roth mit seinem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten besuchen.
In der Region rund um Kiliansdorf gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Rothsee nicht nur eine Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch Möglichkeiten zum Segeln, Windsurfen und Angeln. Die umliegenden Wälder und Hügel sind ideal für Wander- und Radtouren, die Naturliebhaber und Abenteuerlustige gleichermaßen anziehen. Für kulturelle Ausflüge und Shopping-Touren empfiehlt sich ein Besuch der Stadt Roth, die mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ratibor und einem lebhaften Wochenmarkt aufwartet. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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