Immobilie verkaufen in 91154 Roth Belmbrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Belmbrach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Das charmante Gebiet in Mittelfranken zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was eine große Nachfrage nach Wohnraum zur Folge hat. Durch die wachsende Beliebtheit der Region finden sich sowohl private Käufer als auch Investoren, die von den stabilen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in 91154 Roth Belmbrach betrachtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Prozesse und wichtigen Faktoren zu geben, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Belmbrach
Der Verkauf eines Hauses in 91154 Roth Belmbrach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Roth Belmbrach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region in jüngster Zeit eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufweisen. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Roth Belmbrach zu einer attraktiven Möglichkeit, von den positiven Marktentwicklungen zu profitieren und eine gute Rendite zu erzielen.
Hauspreise in 91154 Roth Belmbrach
Die Hauspreise in 91154 Roth Belmbrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Belmbrach
Der Verkauf einer Wohnung in 91154 Roth Belmbrach kann durchaus lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage zeigt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer gepflegten Außenanlage. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder einem Kellerraum stehen hoch im Kurs. Insgesamt bietet die Region sowohl Familien als auch Singles und Senioren attraktive Wohnmöglichkeiten, was die Attraktivität einer Immobilie weiter erhöht.
Wohnungspreise in 91154 Roth Belmbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Belmbrach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91154 Roth Belmbrach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da der Ort durch seine ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was insbesondere für Bauwillige eine Herausforderung darstellen kann. Insgesamt wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch investierende Bauträger das Potenzial des Gebiets erkannt haben. Die daraus resultierende Bautätigkeit wirkt sich positiv auf die Infrastruktur und das allgemeine Entwicklungspotenzial von Roth Belmbrach aus, was wiederum die Nachfrage weiter ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 91154 Roth Belmbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Belmbrach
Roth Belmbrach, ein malerischer Ortsteil der Stadt Roth mit der Postleitzahl 91154, besticht durch seine idyllische Lage in der fränkischen Landschaft. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Gegend eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Belmbrach gut erreichbar und profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Stadt Roth sind wichtige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar, was den Ort zusätzlich attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Roth Belmbrach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem die Stadt Roth selbst, sowie die umliegenden Gemeinden wie Abenberg, Hilpoltstein und Allersberg. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere gut ausgebaute Straßen und die Nähe zur Bundesautobahn A6 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung ins weitere Umland sowie zu größeren Städten wie Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Roth Zugang zum regionalen Bahnnetz, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel für die Mobilität zur Verfügung stehen. Taxi- und Busdienste ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für flexible Transportmöglichkeiten in der Region.
Aktuell leben in Belmbrach 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Belmbrach
Roth Belmbrach beeindruckt als vielseitige Gemeinde, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft eröffnet sich hier eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern auf gut ausgeschilderten Wegen oder Radfahren durch idyllische Natur. Die ruhigen Wälder und Seen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während lokale Parks mit Spielplätzen und Grünflächen besonders Familien ansprechen. Zudem sorgen charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die zum Verweilen einladen.
In der Region um Roth Belmbrach gibt es ebenfalls reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel ist das nahegelegene Rothsee Erholungszentrum, das Wassersportarten wie Segeln und Surfen bietet und ein beliebtes Ziel für Badegäste ist. Für kulturinteressierte Besucher ist der historische Stadtkern von Roth mit seinem prächtigen Schloss Ratibor ein Muss. Mehrere Einkaufszentren und Boutiquen in der Umgebung laden darüber hinaus zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, wobei sowohl große Marken als auch kleine, lokale Geschäfte vertreten sind. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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