Immobilie verkaufen in 91154 Roth Hofstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Hofstetten kann angesichts des florierenden lokalen Immobilienmarktes eine lohnende Entscheidung sein. Roth Hofstetten, eingebettet in einer idyllischen und gut angebundenen Region, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Grundstücken. Die Nähe zu Nürnberg sowie die hohe Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Roth Hofstetten zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Immobilienvorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Hofstetten
Ein Haus in 91154 Roth Hofstetten zu verkaufen, bietet Immobilienbesitzern in dieser charmanten fränkischen Gemeinde zahlreiche Chancen. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Dies gibt Käufern eine breite Auswahl an architektonischen Stilen und Bauweisen. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Roth Hofstetten zeigt eine stabile Tendenz, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine vielversprechende Marktsituation darstellt. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die gut ausgebaute Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre der Region tragen ebenfalls zur Attraktivität von Immobilien in diesem Gebiet bei.
Hauspreise in 91154 Roth Hofstetten
Die Hauspreise in 91154 Roth Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Hofstetten
Beim Verkauf einer Wohnung in 91154 Roth Hofstetten spielt der aktuelle Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. In der Region zeichnen sich die Immobilienpreise durch eine moderate Steigerung, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aus. Besonders begehrt sind mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungssuchende schätzen zudem moderne Ausstattungen und einen guten energetischen Standard. Außerdem finden Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lagen besonderen Anklang. Generell lässt sich feststellen, dass das Interesse am Immobilienmarkt in Roth Hofstetten stetig wächst, was durch das hohe Maß an Lebensqualität in der Region begründet ist.
Wohnungspreise in 91154 Roth Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Hofstetten
In der Region 91154 Roth Hofstetten erleben Grundstücke derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist, die die Nähe zu Nürnberg und die ländliche Idylle gleichermaßen schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Bauprojekte in der Region sind überschaubar, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Die Bebauungsdichte bleibt dennoch gering, wodurch der dörfliche Charakter von Hofstetten erhalten bleibt und die Region weiterhin als attraktives Ziel für naturnahes Wohnen gilt.
Grundstückspreise in 91154 Roth Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Hofstetten
Der Ort 91154 Roth Hofstetten liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet der Ort sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zu Wäldern und Feldern macht ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 91154 Roth Hofstetten befinden sich die Städte Roth, Schwabach und die Metropolregion Nürnberg. Roth, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Schwabach, bekannt für seine Goldschlägertradition, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A6 und A9 ist Hofstetten gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Hofstetten 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Hofstetten
Roth Hofstetten ist ein idyllischer Ort im Herzen Frankens, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, finden Naturliebhaber hier Wander- und Radwege, die durch grüne Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Der nahe gelegene Rothsee lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein und bietet somit ein vielseitiges Programm für Wassersportfreunde. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Schlösser und Museen zu entdecken. Familien mit Kindern kommen nicht zu kurz, dank einer Vielzahl an Spielplätzen und Freizeitparks, die für Unterhaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Geschäften und Bauernmärkten bis hin zu gut ausgestatteten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Neben dem Erholungsgebiet Rothsee gibt es zahlreiche Wanderwege im Naturpark Altmühltal, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Historische Städte wie Roth und Schwabach bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Für Shopping-Liebhaber gibt es in der Region mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, in denen man von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles findet. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen fränkischen Gaststätten bis hin zu modernen Restaurants, die internationale Küche servieren.
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