Immobilie verkaufen in 91154 Roth Leonhardsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Leonhardsmühle erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Roth Leonhardsmühle liegt in einer attraktiven Region mit steigender Nachfrage nach Wohnraum, was die Immobilie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Die wachsende Infrastruktur und die Nähe zu Nürnberg tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von Marktanalysen über die Wahl des richtigen Verkaufskanals bis hin zu rechtlichen und finanziellen Überlegungen bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91154 Roth Leonhardsmühle
- Wohnung verkaufen in 91154 Roth Leonhardsmühle
- Grundstück verkaufen in 91154 Roth Leonhardsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Leonhardsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Leonhardsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Leonhardsmühle
Haus verkaufen in 91154 Roth Leonhardsmühle
In der idyllischen Region von 91154 Roth Leonhardsmühle sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser. Die Vielfalt an Architekturstilen spiegelt die historischen und modernen Einflüsse wider, die in dieser Gegend harmonisch koexistieren. Der Immobilienmarkt in Roth Leonhardsmühle zeigt eine dynamische Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während zentral gelegene Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, sind auch in den umliegenden, ruhigeren Gebieten attraktive Angebote zu finden. Potentiale Käufer profitieren von der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hauspreise in 91154 Roth Leonhardsmühle
Die Hauspreise in 91154 Roth Leonhardsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Leonhardsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Leonhardsmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Die Region ist bei Käufern beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und die umliegenden Gewerbegebiete gegeben ist. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie jene in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wohnkomfort steigern und eine hohe Lebensqualität bieten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von den attraktiven Standortbedingungen profitieren und sollte gezielt die Vorzüge der Region und des jeweiligen Objektes hervorheben, um interessierte Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 91154 Roth Leonhardsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Leonhardsmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91154 Roth Leonhardsmühle kann auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser gemütlichen und naturnahen Region hoch ist. Viele Menschen ziehen in die Umgebung von Roth, angezogen von der Ruhe und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. In den letzten Jahren hat es verschiedene Bauaktivitäten gegeben, doch der Großteil der Neubauten konzentriert sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Da die Region sowohl von Zuzüglern als auch von ansässigen Familien geschätzt wird, bleibt der Immobilienmarkt dynamisch und bietet gute Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer.
Grundstückspreise in 91154 Roth Leonhardsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Leonhardsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Leonhardsmühle
Die Lage im idyllischen Ortsteil Leonhardsmühle von 91154 Roth zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet sie den Bewohnern eine erholsame Umgebung mit viel Natur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer gewährleistet. Zudem sorgt der Bahnhof in Roth für eine unkomplizierte Anbindung an die Regionalbahn, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren und dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leonhardsmühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl praktische als auch kulturelle Annehmlichkeiten bieten. Direkt nördlich liegt die Stadt Roth mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls gut erreichbar sind Schwabach und das größere Nürnberg, das zahlreiche Arbeitsplätze und kulturelle Angebote bereithält. Richtung Süden sind die malerischen Ortschaften Georgensgmünd und Wendelstein gelegen, die ebenfalls zu den beliebten Ausflugszielen zählen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Anbindung an die B2 und die Nähe zur A6 für Fernreisen und Pendler sehr günstig. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten zudem regelmäßige Verbindungen, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leonhardsmühle 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Leonhardsmühle
In der charmanten Umgebung von 91154 Roth Leonhardsmühle gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, um sowohl Naturfreunden als auch Kulturliebhabern gerecht zu werden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für eine erholsame Auszeit bieten. Historische Sehenswürdigkeiten und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und ermöglichen eine spannende Zeitreise in die Vergangenheit. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sorgen dafür, dass sowohl tägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllt werden können. Von kleinen, gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten bietet die Region alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Rothsee schwimmen, picknicken oder Wassersport betreiben. Für Wanderfreunde bietet der Naturpark Altmühltal atemberaubende Routen durch idyllische Landschaften. Kulturinteressierte können das Schloss Ratibor in Roth besichtigen und Kunstwerke in der regionalen Galerie bestaunen. Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Kiliansplatz bieten eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen für ausgedehnte Shoppingtouren. Daneben ergänzen Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten das umfangreiche Angebot und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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