Immobilie verkaufen in 91154 Roth Haimpfarrich
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Das historische Dorf Haimpfarrich, eingebettet in die malerische Landschaft von 91154 Roth, bietet eine einzigartige Kulisse für den Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage nach charmanten, ruhigen ländlichen Wohnlagen profitieren. Die Nähe zu Nürnberg und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess erleichtern und potenziellen Käufern die Entscheidung erleichtern können. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps werden Sie umfassend informiert, um Ihren Immobilienverkauf in Haimpfarrich erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91154 Roth Haimpfarrich
- Wohnung verkaufen in 91154 Roth Haimpfarrich
- Grundstück verkaufen in 91154 Roth Haimpfarrich
- Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Haimpfarrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Haimpfarrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Haimpfarrich
Haus verkaufen in 91154 Roth Haimpfarrich
Der Verkauf eines Hauses in 91154 Roth Haimpfarrich erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser kleinen, charmanten Gemeinde findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu freistehenden Villen reichen. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die ländliche und historische Atmosphäre der Region wider, wobei viele Gebäude über großzügige Gärten und Gutshöfe verfügen. Im aktuellen Immobilienmarkt sind die Preise für Häuser in Roth Haimpfarrich durchaus wettbewerbsfähig und variieren je nach Größe, Alter, Lage und Ausstattung der Immobilien. Ein genauerer Blick auf den Markt zeigt, dass sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten gefragte Objekte sind und sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirken. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die Marktbedingungen informieren, um das bestmögliche Angebot zu erzielen.
Hauspreise in 91154 Roth Haimpfarrich
Die Hauspreise in 91154 Roth Haimpfarrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Haimpfarrich
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Haimpfarrich zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an Nürnberg und Fürth auszeichnet. In dieser malerischen, ländlich geprägten Gegend sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten besonders begehrt. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Ruhe und Erholung abseits der städtischen Hektik als entscheidende Vorteile betrachten. Eigentümer, die eine Wohnung verkaufen möchten, profitieren daher von einer vielfältigen Käuferschaft, die sowohl aus jungen Familien als auch aus Berufspendlern und Senioren besteht. Angesichts der positiven demografischen Entwicklung und der kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien in diesem Gebiet sind Verkaufschancen und erzielbare Preise sehr attraktiv.
Wohnungspreise in 91154 Roth Haimpfarrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Haimpfarrich
Im idyllischen Roth Haimpfarrich mit der Postleitzahl 91154 gestaltet sich der Grundstücksmarkt durch eine relativ hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Die Region zieht durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage immer mehr Menschen an, die auf der Suche nach einem ruhigen, jedoch verkehrstechnisch günstigen Wohnsitz sind. Das begrenzte Angebot resultiert vor allem aus der flächenmäßig kleinen Ortschaft und dem Bestreben, den ländlichen Charakter zu erhalten. Trotzdem wird in der Region regelmäßig in Neubauprojekte investiert, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Angesichts der stetigen Bautätigkeit bleibt die Marktentwicklung dynamisch, wobei Bauvorhaben oft schnell Abnehmer finden, was die Attraktivität und den Wettbewerb unter den Käufern weiter anheizt.
Grundstückspreise in 91154 Roth Haimpfarrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Haimpfarrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Haimpfarrich
Roth Haimpfarrich liegt idyllisch in der Region Mittelfranken in Bayern und gehört zur Stadt Roth. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung aus, die von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten geprägt ist. Haimpfarrich bietet damit eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch nicht weit von wichtigen Verkehrswegen entfernt ist. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt, was den Ort besonders attraktiv für Menschen macht, die eine gute Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haimpfarrich finden sich die Städte Roth, Schwabach und Nürnberg, die alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Roth liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Schwabach und Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an städtischer Infrastruktur erheblich. Die Verkehrsanbindung von Haimpfarrich ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man die Bundesstraße B2 in wenigen Minuten, die wiederum an die Autobahn A6 angebunden ist. Diese Verbindung ermöglicht nicht nur eine schnelle Fahrt nach Nürnberg und Schwabach, sondern auch in andere Teile der Metropolregion Nürnberg. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist Haimpfarrich gut integriert; regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Haimpfarrich 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Haimpfarrich
Die Region 91154 Roth Haimpfarrich bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die naturnahe Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Für erholsame Stunden bieten sich zudem gemütliche Badeseen und gepflegte Parkanlagen an, die Ruhe und Entspannung garantieren. Wer Lust auf sportliche Aktivitäten hat, findet gut ausgebaute Radwege und verschiedene Sportvereine, die zahlreiche Kurse und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, da regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung stattfinden, auf denen man regionale Produkte und Kunsthandwerk entdecken kann.
In der Region rund um Roth Haimpfarrich gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf ebenso abdecken wie spezielle Wünsche erfüllen. Beispielsweise sind Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in kurzer Entfernung erreichbar, was den Einkauf frischer Lebensmittel erleichtert. Für modebewusste Shopping-Liebhaber stehen Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte bereit, die eine breite Auswahl an aktuellen Trends bieten. Darüber hinaus sorgen diverse Wochenmärkte und lokale Hofläden für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger erwerben kann. Ein Abstecher in die nahegelegene Stadt Roth bietet zusätzlich die Gelegenheit, in größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften zu stöbern, sodass keine Wünsche offenbleiben.
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