Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Mittelfrankens zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Die Nähe zu Nürnberg und die hohe Lebensqualität machen Hilpoltstein zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
Der Verkauf eines Hauses in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus ist eine interessante Möglichkeit für Immobilieneigentümer in dieser charmanten Region südlich von Nürnberg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Bungalows bis hin zu mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein Weiherhaus zeigt sich dabei robust und stabil, und die Preisgestaltung für Häuser variiert stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während das idyllische ländliche Umfeld und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten weiterhin Käufer anziehen, bleibt die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien hoch, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Weiherhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
Der Verkauf einer Wohnung in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus setzt eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Hilpoltstein, eine charmante Stadt in Bayern, erlebt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ruhiger Lage, was den Stadtteil Weiherhaus besonders attraktiv macht. In der Region sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie gut gepflegte Altbauwohnungen sehr gefragt. Die hohe Nachfrage führt zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf Ihrer Wohnung zu einem lukrativen Unterfangen machen kann. Ein professioneller Immobilienmakler kann dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hilpoltstein Weiherhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91161 Hilpoltstein Weiherhaus ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen, ländlich gelegenen Wohnlagen, die dennoch verhältnismäßig nahe an größeren Städten wie Nürnberg liegen. Das Angebot an Grundstücken in Weiherhaus ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und viele Flächen für den Ackerbau genutzt werden. Infolgedessen sind bebaubare Grundstücke sehr begehrt und relativ schnell vergriffen. Zudem wird in der Region moderat gebaut, hauptsächlich private Wohnhäuser und kleinere Siedlungsprojekte, was den Druck auf den vorhandenen Immobilienmarkt zusätzlich erhöht. Wer also in Hilpoltstein Weiherhaus ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel mit sehr guter Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
91161 Hilpoltstein Weiherhaus liegt in Mittelfranken im Bundesland Bayern und ist bestens in die regionale Infrastruktur eingebunden. Der idyllisch gelegene Ortsteil bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und angenehmer Nähe zu größeren Städten. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Wiesen und Wälder bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung für Naturliebhaber. Besonders der nahegelegene Rothsee lädt zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten am Wasser ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Weiherhaus liegen die Städte Roth und Schwabach sowie der Hauptort Hilpoltstein selbst, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Hilpoltstein ist hervorragend. Die Anschlussstelle zur Autobahn A9 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Richtung München ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Staats- und Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, und der nächstgelegene Bahnhof in Hilpoltstein sichert die Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Weiherhaus 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Weiherhaus
In 91161 Hilpoltstein, insbesondere im Ortsteil Weiherhaus, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften bietet zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang entlang der Weiher und Flüsse. Auch für erholsame Momente ist gesorgt, sei es im kleinen, lokalen Park oder durch einen Besuch in den umliegenden Naturgebieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten für den alltäglichen Bedarf. In Weiherhaus können die Bewohner und Besucher gleichermaßen eine angenehme Mischung aus naturnaher Erholung und praktischem Einkaufserlebnis genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bestehen in einer harmonischen Balance, die Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Naheliegende Ausflugsziele wie der Rothsee bieten perfekte Bedingungen für Wassersportarten, Sonnenbaden und Picknicks. Zudem laden historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hilpoltstein zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Die Region ist ebenfalls bekannt für ihre gut markierten Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten nahegelegene Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz oder Schwabach diverse Geschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Produkten bereithalten und dadurch das Einkaufserlebnis vielseitig und abwechslungsreich gestalten.
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