Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heuberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Heuberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, geprägt von idyllischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Mit einer steigenden Bevölkerungszahl und einem begrenzten Angebot an Wohnimmobilien, befinden sich Verkäufer oftmals in einer vorteilhaften Position.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Verkaufsprozesses in Hilpoltstein Heuberg beleuchtet. Dabei wird auf die aktuelle Marktlage, die Bedürfnisse potenzieller Käufer und die besten Strategien zur Preisfindung und Vermarktung eingegangen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heuberg
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heuberg
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heuberg
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Heuberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Heuberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Das Verkaufen eines Hauses in 91161 Hilpoltstein Heuberg steht oft im Zeichen der regionalen Immobilienlandschaft, die von einer abwechslungsreichen Architektur geprägt ist. In dieser Region finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, die sowohl als moderne Neubauten als auch im traditionellen fränkischen Stil errichtet wurden. Ebenso sind hier Doppelhaushälften und Reihenhäuser populär, die sich durch eine kompakte Bauweise und eine effiziente Nutzung der Grundstücksfläche auszeichnen. Die Preise für Häuser in Hilpoltstein Heuberg variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts, generell spiegelt sich jedoch die hohe Nachfrage nach Immobilien in einer kontinuierlichen Preissteigerung wider. Käufer schätzen die idyllische Lage des Ortes sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Heuberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Heuberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Der Wohnungsmarkt in 91161 Hilpoltstein Heuberg zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, da die attraktive Lage in der Nähe von Nürnberg sowie die idyllische Umgebung viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über einen schönen Ausblick und eine ruhige Lage verfügen. Auch Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Möglichkeit zur Nutzung von Garagen oder Stellplätzen finden großen Anklang. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungen, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt. Der Markt profitiert von einer Mischung aus Angeboten für Familien, Berufspendler und Ruheständler, was die Vielfalt und Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91161 Hilpoltstein Heuberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnbauprojekte, was auf eine gesunde wirtschaftliche Situation und ein wachsendes Interesse an Wohnraum hinweist. Die hohe Bautätigkeit deutet darauf hin, dass weitere Grundstücke zukünftig notwendig sein werden, um den Bedarf an Wohn- und Lebensraum zu decken.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Heuberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Der kleine Ort Heuberg gehört zur Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit hügeliger Topographie, bietet Heuberg eine Mischung aus ländlichem Charme und erreichbarer Stadtnähe. Der Ort ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen umgeben, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im direkten Umkreis von Heuberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Hilpoltstein selbst, sowie Allersberg, Freystadt und Thalmässing. Auch die größere Stadt Roth ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Heuberg ist gut, sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B2 und die nahegelegene Autobahn A9 ist eine schnelle Verbindung zu den Städten Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Heuberg mit den umliegenden Städten und weiteren regionalen Zielen vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hilpoltstein, von wo aus Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht.
Aktuell leben in Heuberg 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Heuberg
Hilpoltstein Heuberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Naturpark Altmühltal. Die umliegenden Wälder und Gewässer laden zudem zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. In Hilpoltstein Heuberg selbst sorgen kleine Geschäfte und regionale Märkte für eine persönliche und angenehme Einkaufserfahrung. Darüber hinaus sind größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Stadt Hilpoltstein zu finden, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten aufwarten kann.
Die Region um Hilpoltstein Heuberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein beliebtes Ziel ist der Rothsee, ein großer Stausee, der zum Schwimmen, Segeln und Bodysurfen einlädt. Kulturinteressierte können in Hilpoltstein die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die beeindruckende Burg Hilpoltstein erkunden. Außerdem werden regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, angeboten. Für Familien besonders attraktiv ist der Tiergarten Nürnberg, der sich in nur kurzer Fahrtzeit erreichen lässt und eine große Vielfalt an Tieren sowie spannende Freizeitangebote bietet. Sportlich Aktive können das umfassende Angebot an Freizeitanlagen wie Tennisplätze oder Reitställe nutzen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants, die mit lokaler fränkischer Küche verwöhnen, sowie Weingüter, die zur Verkostung einladen. Schließlich sind auch größere Shopping-Center und Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Städten leicht zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Einkaufsbummel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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