Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 91161 Hilpoltstein Lochmühle zu verkaufen, kann eine bedeutende finanzielle Veränderung darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeigt eine stabile Nachfrage, gepaart mit einer idyllischen ländlichen Umgebung und doch guter Anbindung an größere Städte. Dadurch bietet sich sowohl eine attraktive Wohnlage für Familien als auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zur Verhandlung – hier finden Sie wertvolle Tipps und nützliche Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
Ein Haus in der malerischen Region 91161 Hilpoltstein Lochmühle zu verkaufen, erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Gegend ist geprägt von einer charmanten Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu eleganten Landhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der potentiellen Käufer wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass durch die reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität eine beständige Nachfrage nach Wohnraum besteht, was sich in den Marktwerten widerspiegelt. Käufer schätzen insbesondere die ruhige ländliche Atmosphäre kombiniert mit der guten Anbindung an umliegende Städte. Die lokale Infrastruktur und das reichhaltige Freizeitangebot tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen die Immobilienpreise positiv.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Lochmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Lochmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
Der Wohnungsmarkt in 91161 Hilpoltstein Lochmühle ist zurzeit sehr dynamisch, was teilweise auf die angenehme Lebensqualität und die attraktive Lage in der Nähe von Nürnberg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die zeitgemäßen Komfort bieten und idealerweise über Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Gründerzeitbauten und sanierte Altbauwohnungen erleben ebenfalls eine steigende Nachfrage, da sie den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort vereinen. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Senioren oft eher an praktischen Ein- bis Zweizimmerwohnungen interessiert sind. Insgesamt zeigt sich der Markt in Hilpoltstein Lochmühle als vielfältig und lebendig, mit guten Chancen für Verkäufer, die passende Käufergruppen ansprechen können.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
In der malerischen Region Hilpoltstein Lochmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit bemerkenswert gestiegen. Diese idyllische Lage zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die von der Kombination aus rustikalem Charme und guter Infrastruktur profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt auch, dass in Hilpoltstein und Umgebung vermehrt Neubauten entstehen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen den Architekturstil der Region respektieren und gleichzeitig moderne Wohnstandards bieten. Insgesamt kann man von einer dynamischen Entwicklung sprechen, die durch eine sorgfältige Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt des ländlichen Charakters geprägt ist.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
91161 Hilpoltstein Lochmühle befindet sich in einer malerischen Lage im Mittelfranken, Bayern, eingebettet in eine ländliche und zugleich gut erreichbare Umgebung. Das Gebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und historischen Gebäuden, die den Charme der Region ausmachen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet Hilpoltstein Lochmühle sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region profitiert zudem von ihrer Nähe zum Rothsee, einem beliebten Erholungsgebiet, das zu Wassersport und weiteren Freizeitmöglichkeiten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91161 Hilpoltstein Lochmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region zusätzlich bereichern. Dazu zählen die Städte Roth und Schwabach, sowie die etwas weiter entfernte Großstadt Nürnberg, die in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die nahegelegene Bundesautobahn A9 sorgt für schnelle Verbindungen nach Nürnberg im Norden und München im Süden. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert. Damit ist Hilpoltstein Lochmühle ideal gelegen für Menschen, die eine naturnahe Lebensweise suchen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Lochmühle 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Lochmühle
Die charmante Region 91161 Hilpoltstein bietet in der Lochmühle vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dank der malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwege ist die Gegend ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Besonderer Anziehungspunkt für Besucher und Einheimische gleichermaßen ist der Main-Donau-Kanal, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Radtouren eignet. In der Lochmühle selbst finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die zusätzlich zu den lokalen Geschäften und gastronomischen Angeboten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Neben Hilpoltstein bieten die umliegenden Regionen ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Rothsee sowohl Badegäste als auch Wassersportler an und ist ein beliebter Ort zum Entspannen und für Familienausflüge. Der gut ausgebaute Fernradweg Altmühltal bietet Radfahrern beeindruckende Strecken durch historische Ortschaften und unberührte Natur. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die Stadt Nürnberg an, die mit ihrer historischen Altstadt und einer großen Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants ein erstklassiges Einkaufserlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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