Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Auhof kann eine lukrative Möglichkeit in einem wachsenden Immobilienmarkt darstellen. Diese ländliche Region in Bayern zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und guten Verkehrsanbindung sowohl einheimische Käufer als auch Investoren an. Aktuelle Marktanalysen deuten auf eine steigende Nachfrage und stabile Preise hin, wodurch Eigentümer von attraktiven Verkaufskonditionen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Hilpoltstein Auhof prägen. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke in den aktuellen Marktzustand und hilfreiche Tipps, um ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auhof
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auhof
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auhof
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Auhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Auhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Auhof
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auhof
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 91161 Hilpoltstein Auhof zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser malerischen Region gängig sind und wie sich die Immobilienpreise entwickeln. In Hilpoltstein Auhof findet man eine große Vielfalt an Immobilien, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern. Historische Bauernhäuser und neuere, energieeffiziente Bauten sind ebenfalls Bestandteil des markanten Stadtbildes. Die Preise für Häuser in Hilpoltstein Auhof variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven ländlichen Gebieten leicht gestiegen. Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie von dieser wachsenden Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Auhof
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Auhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 91161 Hilpoltstein Auhof erfreut sich einer stabilen Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren besonderen Charme und oft großzügigere Schnitte überzeugen. Familien und Pendler schätzen zudem das ruhige Umfeld kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Wohnungen mit großen Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls heiß begehrt, da sie ein zusätzliches Maß an Lebensqualität in der beschaulichen Region bieten.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91161 Hilpoltstein Auhof gestaltet sich angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen und Familien die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Entsprechend hoch ist das Interesse von potenziellen Käufern und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter steigert. In Hilpoltstein und Umgebung wird viel gebaut, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt der Bau von Wohnflächen eine anspruchsvolle Aufgabe, da die Region auch bemüht ist, das ländliche und natürliche Umfeld zu bewahren. Daher bietet der Verkauf eines Grundstücks in Hilpoltstein Auhof eine hervorragende Gelegenheit, von den positiven Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Auhof
Hilpoltstein Auhof, mit der Postleitzahl 91161, liegt im südlichen Teil des Landkreises Roth in Bayern. Die Lage des Stadtteils Hilpoltstein Auhof ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Der Ort ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Nähe zur Autobahn A9 eine direkte Verbindung in Richtung Nürnberg im Norden und München im Süden ermöglicht. Zusätzlich ist der Ort in das regionale Nahverkehrsnetz eingebunden, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Auhof befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter die Stadt Hilpoltstein selbst, Heideck und Roth. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und schulische Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die A9 und die Bundesstraße B2, sind auch größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien unterstützt, die regelmäßig verkehren und eine gute Anbindung sowohl innerhalb des Ortes als auch zu den Nachbarorten gewährleisten. Durch diese Infrastruktur ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv.
Aktuell leben in Auhof 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Auhof
In 91161 Hilpoltstein Auhof gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. In der Nähe befinden sich sowohl Waldgebiete als auch malerische Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive bietet der Ort gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, sowie größere Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Beispielsweise können Naturliebhaber im fränkischen Seenland ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder an einem der vielen Seen, wie dem Rothsee, Wassersport betreiben. Kulturinteressierte kommen in Städten wie Nürnberg und Roth mit ihren historischen Altstädten und Museen auf ihre Kosten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Nürnberg zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen sowie Outlets in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Naturpark Altmühltal laden mit ihren schönen Landschaften und Radwegen zu entspannten Ausflügen ein. Auch Freizeitparks und Klettergärten in der Region sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse für die ganze Familie.
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