Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Auholz bietet spannende Möglichkeiten in einer Region, die sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und einer soliden Infrastruktur auszeichnet. Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein und seinen umgebenden Ortsteilen erlebt eine steigende Nachfrage, geprägt von der wachsenden Attraktivität für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hilpoltstein Auholz beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und hilfreiche Tipps für diesen bedeutenden Schritt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auholz
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auholz
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auholz
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Auholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Auholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Auholz
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auholz
In 91161 Hilpoltstein Auholz, einer malerischen Region in Mittelfranken, werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften errichtet, die durch ihren ländlichen Charme und moderne Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage und Ausstattungsmerkmalen der Häuser. Typischerweise beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Infrastruktur und der allgemeine Zustand des Gebäudes den Verkaufspreis maßgeblich. Wer hier einen Verkauf plant, kann von der momentan stabilen Nachfrage nach Wohnraum profitieren, sollte jedoch die Marktbedingungen und wirtschaftlichen Entwicklungen genau im Auge behalten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Auholz
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Auholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Auholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auholz
Der Wohnungsmarkt in der Region Hilpoltstein Auholz zeigt in jüngster Zeit eine bemerkenswerte Dynamik. Dank der malerischen Landschaft, der ruhigen Lage und der dennoch guten Verkehrsanbindung insbesondere nach Nürnberg, sind Immobilien hier stark nachgefragt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Neubauten und frisch renovierte Objekte erzielen dabei die höchsten Preise, vor allem solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren finden in dieser Gegend eine große Nachfrage, da sie ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik ermöglichen. Schließlich sind auch energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Nebenkosten versprechen, sehr gefragt.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Auholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Auholz
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91161 Hilpoltstein Auholz zeigt sich eine lebhafte Nachfrage, da die Region durch ihre attraktive Lage und gut ausgebaute Infrastruktur besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist momentan eher begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt und oft zu steigenden Preisen beiträgt. In den letzten Jahren lässt sich zudem ein wachsendes Bauvolumen beobachten, da sowohl private Bauträger als auch Investoren die Potenziale der Gegend erkannt haben und vermehrt in Neubauprojekte investieren. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Hilpoltstein Auholz zu einem begehrten Gut geworden sind.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Auholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Auholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Auholz
91161 Hilpoltstein Auholz liegt in Mittelfranken im Bundesland Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zum Main-Donau-Kanal aus. Die Ortschaft ist in die Gemeinde Hilpoltstein eingebettet, deren Stadtzentrum etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Die umliegende Natur und die weitläufigen Felder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, während die Nähe zur Frankenmetropole Nürnberg sowohl städtischen Komfort als auch kulturelle Vielfalt zugänglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Auholz befinden sich weitere malerische Orte wie Allersberg, Roth und Greding, die alle innerhalb einer halben Autostunde erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B2 und die nahegelegene Autobahn A9 ist das Gebiet hervorragend vernetzt. Die Autobahn bietet schnelle Verbindungen in die Großstädte Nürnberg und München, wobei Nürnberg in etwa 30 Minuten und München in etwa einer Stunde erreichbar sind. Zudem befinden sich mehrere Bahnstationen in der Nähe, die das regionale Verkehrsnetz ergänzen und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Aktuell leben in Auholz 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Auholz
Die Region um 91161 Hilpoltstein Auholz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit versprechen. Die idyllische Lage nahe dem Rothsee ermöglicht zahlreiche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einfach nur entspanntes Verweilen in der Natur. Der See lädt zudem zum Baden und Segeln ein, wodurch Wassersportfreunde auf ihre Kosten kommen. Neben der erholsamen Natur bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit hübschen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kleine Boutiquen und Geschäfte im Zentrum von Hilpoltstein sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis und lassen keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte stellen sicher, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, und für größere Shoppingtouren ist man schnell in Nürnberg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Die Freizeitgestaltung in der Umgebung von Hilpoltstein ist ebenso vielfältig wie die vorhandenen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal bietet zahlreiche Wander- und Radwege in einer malerischen Landschaft, wohingegen das Freibad Hilpoltstein eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen verspricht. Für kulturell Interessierte ist die mittelalterliche Burg Hilpoltstein ein lohnendes Ausflugsziel, während der Regionalmarkt jeden Freitag frische Produkte aus der Region anbietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; neben den bereits erwähnten lokalen Geschäften befindet sich das Einkaufszentrum in Roth nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und weiteren Konsumgütern. Wer noch mehr Vielfalt sucht, kann einen Ausflug nach Nürnberg planen, wo man neben großen Einkaufszentren auch eine lebendige Innenstadt mit vielen kleinen Läden, Restaurants und kulturellen Einrichtungen findet.
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