Immobilie verkaufen in 91154 Roth Rothaurach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Rothaurach kann aufgrund der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region sowohl herausfordernd als auch lohnend sein. Die Nähe zu Nürnberg und die idyllische Lage im Fränkischen Seenland machen Rothaurach zu einem attraktiven Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen thematisiert, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, worauf es ankommt, um in Rothaurach erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Rothaurach
Der Verkauf eines Hauses in 91154 Roth Rothaurach kann durch die idyllische Lage und die attraktive Wohnqualität der Region begünstigt werden. Die Arten von Häusern, die hier gebaut werden, sind vielfältig und reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und luxuriösen Villen. Der Immobilienmarkt in Roth Rothaurach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, spiegeln aber grundsätzlich die Attraktivität und Lebensqualität wider, die der Landkreis Roth bietet. Besonders gefragt sind Immobilien mit großen Grundstücken und guten Verkehrsanbindungen, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirken kann.
Hauspreise in 91154 Roth Rothaurach
Die Hauspreise in 91154 Roth Rothaurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Rothaurach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91154 Roth Rothaurach ist derzeit aktiv und zeigt eine positive Entwicklung. Insbesondere aufgrund der guten Anbindung an den Großraum Nürnberg und die Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnraum in Rothaurach gestiegen. Wohnungen in zentraler Lage sowie solche mit modernisierter Ausstattung und guter Energieeffizienz sind besonders begehrt. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Stellplatz ziehen viele Interessenten an. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsverkauf in Rothaurach von der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der attraktiven Wohnqualität in der Region profitiert.
Wohnungspreise in 91154 Roth Rothaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Rothaurach
Rothaurach, ein Vorort von Roth im Landkreis Roth, erlebt eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Familien als auch von Investoren und Bauträgern ausgeht. Die Nähe zu Nürnberg und die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur machen die Region besonders attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in Rothaurach und der umliegenden Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Dennoch bleibt die verfügbare Baufläche knapp, was die Preise für Grundstücke tendenziell weiter nach oben drückt. Angesichts dieser Dynamik sollten Verkäufer ihre Verkaufsstrategie sorgfältig planen, um den besten Preis für ihr Grundstück zu erzielen.
Grundstückspreise in 91154 Roth Rothaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Rothaurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Rothaurach
91154 Roth, insbesondere der Ortsteil Rothaurach, liegt in Mittelfranken, Bayern, und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die reizvolle Umgebung aus. Die landschaftliche Einbettung in die fränkische Seenplatte sowie die Nähe zu idyllischen Wäldern und Wiesen machen Rothaurach zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Verschiedene Wander- und Radwege laden Naturliebhaber dazu ein, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu entdecken.
Der Ort Rothaurach profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Roth, die neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote bereitstellt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Schwabach und Nürnberg, die beide innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Nähe zur Bundesstraße 2 sowie zur Autobahn A6 ermöglicht es Pendlern und Reisenden, schnell in alle Richtungen zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet ist.
Aktuell leben in Rothaurach 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Rothaurach
Roth Rothaurach, ein idyllischer Stadtteil der mittelfränkischen Stadt Roth, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der zahlreichen Feldwege und Waldrouten. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Freizeitgruppen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball bis Yoga abdecken. Wer nach Entspannung sucht, findet Ruhe und Erholung in den gepflegten Parkanlagen und an den Ufern der romantischen Rednitz. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden, mit kleinen örtlichen Geschäften und gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung von 91154 Roth reichlich. Der Rothsee zum Beispiel bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Segeln, Windsurfen und gemütliche Picknickplätze. Für Kulturinteressierte ist der regelmäßige Besuch im Schloss Ratibor ein Muss, das neben historischen Einblicken auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bereithält. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Freizeitpark Schloss Thurn, der insbesondere für Familien ein aufregendes Ausflugsziel darstellt. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur im Zentrum von Roth, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants vorhanden sind, sondern auch in den umliegenden Städten wie Nürnberg und Schwabach, die mit größeren Einkaufszentren und abwechslungsreichen Einkaufspassagen aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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