Immobilie verkaufen in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Region befindet sich im Einzugsgebiet von Nürnberg und profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Pendler und Familien, die ländliche Idylle und städtische Nähe verbinden möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Heilsbronn Böllingsdorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen. Faktoren wie Preisentwicklung, Käuferinteressen und lokale Attraktivität spielen dabei eine entscheidende Rolle und werden im Folgenden detaillierter betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
- Wohnung verkaufen in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
- Grundstück verkaufen in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Haus verkaufen in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
In der malerischen Region von 91560 Heilsbronn Böllingsdorf findet sich eine breite Palette an Haustypen, die von klassischen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern reicht. Charakteristisch für die Gegend sind die traditionellen Landhäuser mit großzügigen Gärten, die oft von Familien bevorzugt werden. Moderne Architekturstile nehmen jedoch ebenfalls zu, da immer mehr Neubauten mit zeitgemäßen Designs und nachhaltigen Materialien entstehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in und um 91560 Heilsbronn Böllingsdorf sich im mittleren bis gehobenen Bereich bewegen, was die Beliebtheit und die Qualität dieser Wohngegend widerspiegelt.
Hauspreise in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Die Hauspreise in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heilsbronn Böllingsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die großzügige Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Naherholungsgebieten tragen zusätzlich zur Attraktivität von Immobilien in Heilsbronn Böllingsdorf bei. Käufer und Investoren schätzen zudem die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, die diese Region bietet.
Wohnungspreise in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91560 Heilsbronn liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf ist stetig steigend, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ansbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren sind diverse Neubauprojekte realisiert worden, sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Bereich, was auf eine rege Bautätigkeit in der Region hindeutet. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen erfordert allerdings eine gezielte und nachhaltige Planung, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91560 Heilsbronn liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Böllingsdorf, ein malerischer Ortsteil der Stadt Heilsbronn in Mittelfranken, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft. Durch die unmittelbare Nähe zur B14 ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass größere Städte wie Nürnberg und Ansbach schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Bahnhof in Heilsbronn bietet zudem Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Das Umland von Böllingsdorf ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, was eine gute Voraussetzung für Erholung in der Natur bietet.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören neben Heilsbronn selbst auch Neuendettelsau und Lichtenau, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben der bereits erwähnten B14 gibt es in der Nähe auch die Autobahn A6, die eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, sodass die Bewohner von Böllingsdorf stets mobil und flexibel bleiben.
Aktuell leben in Böllingsdorf 9875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91560 Heilsbronn Böllingsdorf
Heilsbronn Böllingsdorf, mit der Postleitzahl 91560, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische fränkische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die regionale Flora und Fauna hautnah erleben kann. Die zahlreichen gepflegten Wanderwege sorgen für erholsame Stunden in der Natur. Wer lieber sportlich aktiv ist, dem stehen örtliche Sportvereine und ein gut ausgestattetes Fitnesstudio zur Verfügung. Für kulturell Interessierte bietet die nahegelegene Stadt Heilsbronn historische Stätten wie den eindrucksvollen Klosterkomplex, der nicht nur ein architektonisches Juwel ist, sondern auch regelmäßig Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Heilsbronn Böllingsdorf sind vielfältig und bieten alles von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten rundet das Bild ab und macht Einkaufen zu einem Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In der Umgebung laden wunderschöne Naturparks wie der Naturpark Frankenhöhe zu Ausflügen ein, die mit beeindruckendem Panorama und abwechslungsreichen Wanderwegen begeistern. Für Familien bieten sich Abenteuer-Spielplätze an, während rüstige Aktivurlauber vom breiten Netz gut ausgeschilderter Radwege profitieren. Städte wie Ansbach und Nürnberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten nicht nur zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie große Einkaufszentren und eine Vielzahl von Restaurants, sondern auch kulturelle Highlights. Beispielsweise kann man in Nürnberg die historische Altstadt erkunden oder im Ansbacher Hofgarten entspannte Stunden verbringen. Ergänzend zu diesen Angeboten sorgen saisonale Feste und Märkte in der gesamten Region für Abwechslung und laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
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