Immobilie verkaufen in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
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Den Verkauf einer Immobilie in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt erfolgreich zu planen, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Das Interesse von Käufern, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Anbindungen an größere Städte suchen, hat die Immobilienwerte positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, sowie Tipps und Ratschläge gegeben, wie man in Heilsbronn Trachenhöfstatt die besten Ergebnisse erzielen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
- Wohnung verkaufen in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
- Grundstück verkaufen in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
- Ihr Immobilienmakler in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Haus verkaufen in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Beim Hausverkauf in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt ist es wichtig, die spezifischen Eigenheiten des regionalen Immobilienmarktes zu kennen. In dieser idyllischen Gegend finden sich verschiedene Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und vereinzelt auch moderne Bungalows sowie Reihenhäuser. Die Preisspanne für Häuser in der Region kann stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in dieser reizvollen Gegend der mittelfränkischen Landschaft aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten infrastrukturellen Anbindung sehr gefragt sind. Für genaue Preisangaben empfiehlt es sich, aktuelle Marktdaten zu konsultieren und eventuell fachmännischen Rat einzuholen.
Hauspreise in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Die Hauspreise in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Der Wohnungsmarkt in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt ist vergleichsweise dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig einen gewissen ländlichen Charme bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Grundriss sind besonders gefragt, da sie den Komfort des modernen Wohnens mit der idyllischen Umgebung vereinen. Auch energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Konzepte finden immer mehr Anklang bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91560 Heilsbronn liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Trotz der begrenzten Bauaktivität bleibt die Attraktivität von Heilsbronn Trachenhöfstatt für potenzielle Käufer aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung ungebrochen.
Grundstückspreise in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91560 Heilsbronn liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Der Ortsteil Trachenhöfstatt liegt in der mittelfränkischen Stadt Heilsbronn und befindet sich im Landkreis Ansbach, Bayern. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch gut an wesentliche Verkehrsnetze angebunden ist. Trachenhöfstatt liegt etwas westlich des Zentrums von Heilsbronn, eingebettet in eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und ist ein idealer Ort für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Trachenhöfstatt befinden sich mehrere kleinere und mittlere Ortschaften wie Heilsbronn selbst, Neuendettelsau im Südwesten, Lichtenau im Westen und Windsbach im Norden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn 6 (A6) optimal gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach ermöglicht. Zudem ist Heilsbronn durch die Bahnlinie Nürnberg-Ansbach gut an das regionale Schienennetz angeschlossen, was insbesondere Berufspendlern zu Gute kommt. Dank dieser guten Infrastruktur kann Trachenhöfstatt sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren bieten.
Aktuell leben in Trachenhöfstatt 9875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91560 Heilsbronn Trachenhöfstatt
Heilsbronn Trachenhöfstatt, gelegen im Herzen von Mittelfranken, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das umliegende Grün lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, während die zahlreichen Radwege eine ideale Möglichkeit bieten, die malerische Landschaft auf dem Fahrrad zu erkunden. Wer sich für Kultur interessiert, kann sich im nahegelegenen Heilsbronner Münster inspirieren lassen, einer historischen Klosterkirche, die weit über die Region hinaus bekannt ist. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: In der Umgebung findet man gemütliche Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region um Heilsbronn Trachenhöfstatt gibt es zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Beispielsweise bietet der Altmühlsee unweit der Stadt nicht nur Badespaß im Sommer, sondern auch diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Stand-up-Paddling. Für Familien mit Kindern ist der Playmobil FunPark in Zirndorf ein Highlight, das jährlich viele Besucher anzieht. Wer lieber wandert, kann die vielfältigen Routen im Naturpark Frankenhöhe erkunden, wo verwunschene Wälder und pittoreske Dörfer zum Entdecken einladen. Darüber hinaus befinden sich in Städten wie Ansbach und Nürnberg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Kulturell Interessierte können in den Museen und Theatern der Umgebung abwechslungsreiche Programme genießen, die regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Aufführungen bieten.
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