Immobilie verkaufen in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95233 Helmbrechts Günthersdorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und attraktiven Wohnbedingungen aus. Die Region befindet sich in einer Phase des Aufschwungs, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Gleichzeitig profitiert die Gemeinde von einer guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Helmbrechts Günthersdorf besonders attraktiv machen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, demografische Trends und die besondere Lebensqualität der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
- Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
- Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Ein Haus in 95233 Helmbrechts Günthersdorf zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend Oberfrankens sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und ländliche Bauernhöfe zu finden. Der Markt für Häuser ist in dieser Region geprägt von einem Mix aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Die Preise für Immobilien in Helmbrechts Günthersdorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während die Kosten für modernisierte Objekte tendenziell höher sind, können ältere Gebäude und sanierungsbedürftige Immobilien zu vergleichsweise moderateren Preisen erworben werden. Käufer können von der ruhigen Umgebung und der naturnahen Lage profitieren, was die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Die Hauspreise in 95233 Helmbrechts Günthersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Helmbrechts Günthersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Der Wohnungsmarkt in 95233 Helmbrechts Günthersdorf zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Hof oder Bayreuth genießen möchten. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und einer attraktiven Lage, beispielsweise in der Nähe von Grünflächen oder mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen steigt ebenfalls, da sie ideal für Familien oder als Anlageobjekte geeignet sind. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei Verkäufer von der momentanen Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95233 Helmbrechts liegt bei 1182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95233 Helmbrechts Günthersdorf erfordert eine genaue Marktanalyse, um den optimalen Preis zu erzielen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat und variiert stark je nach Lage und Größe des Grundstücks. Insbesondere naturnahe Grundstücke sind bei potenziellen Käufern beliebt, die Ruhe und Entspannung suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder durch Bebauungspläne geschützt sind. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität zugenommen, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, die den lokalen Bauunternehmern und Immobilienentwicklern eine stabile Arbeitsbasis bieten. Bauwillige sollten jedoch die regionalen Baubestimmungen und möglichen Einschränkungen berücksichtigen, da diese den Kaufpreis und die spätere Bebauung beeinflussen können. Durch eine sorgfältige Planung und Marktforschung kann der Verkauf eines Grundstücks in Günthersdorf erfolgreich und rentabel gestaltet werden.
Grundstückspreise in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95233 Helmbrechts liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
95233 Helmbrechts Günthersdorf liegt im Norden Bayerns und gehört zum Landkreis Hof. Die Ortschaft befindet sich südlich des Naturparks Frankenwald, einer waldreichen Region, die ein beliebtes Erholungsgebiet darstellt. Die Lage mitten in einer malerischen, hügeligen Landschaft bietet sowohl Ruhe als auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist Günthersdorf über die Staatsstraße 2194 gut zu erreichen, die durch Helmbrechts führt und eine Verbindung zu größeren Straßen wie der Bundesstraße 173 schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Günthersdorf, dem kleinen Ortsteil von Helmbrechts, liegen weitere Orte wie Münchberg, Schwarzenbach am Wald und Selbitz. Die nächstgrößeren Städte wie Hof und Bayreuth sind jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten umfangreichere Versorgungs-, Bildungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut; neben der günstigen Lage zu wichtigen Landstraßen und Bundesstraßen bietet die Nähe zu Münchberg und Helmbrechts Bahnhöfe an der Bahnstrecke Hof–Bamberg, die regelmäßige Verbindungen zu weiteren Städten im Umland gewährleisten.
Aktuell leben in Günthersdorf 8390 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Günthersdorf
Helmbrechts Günthersdorf, mit der Postleitzahl 95233, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann die malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwege der Umgebung genießen. Die idyllischen Seen und gepflegten Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Darüber hinaus bietet die Region auch kulturelle Erlebnisse, darunter Museen und historische Stätten.
Für den Einkauf stehen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten zur Verfügung. Von kleinen Fachgeschäften, in denen lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren, in denen man alles von Kleidung bis Elektronik findet, ist für jeden Bedarf etwas dabei. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische und regionale Waren. Helmbrechts Günthersdorf ist somit ein idealer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufen in harmonischer Balance zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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