Immobilie verkaufen in 97633 Herbstadt Breitensee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97633 Herbstadt Breitensee erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse der lokalen Marktbedingungen. Diese malerische Region im Landkreis Rhön-Grabfeld bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und attraktiven Wohnmöglichkeiten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum erleben wir hier einen dynamischen Markt mit stabilen Preisen und einer Vielzahl an interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Herbstadt Breitensee zu veräußern. Von der Marktanalyse über die richtige Bewerbungsstrategie bis hin zur Preisgestaltung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen rund um den Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97633 Herbstadt Breitensee
- Wohnung verkaufen in 97633 Herbstadt Breitensee
- Grundstück verkaufen in 97633 Herbstadt Breitensee
- Ihr Immobilienmakler in 97633 Herbstadt Breitensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Herbstadt Breitensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Herbstadt Breitensee
Haus verkaufen in 97633 Herbstadt Breitensee
Das Verkaufen eines Hauses in 97633 Herbstadt Breitensee kann vielfältige Aspekte umfassen, da die Region eine Mischung verschiedener Haustypen aufweist. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist hier eine breite Auswahl vertreten. Die Bauweise spiegelt oft die historisch geprägte Architektur sowie moderne Trends wider, was den Immobilienmarkt interessant und abwechslungsreich macht. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Alter, Zustand und Größe des Hauses sowie der Ausstattung und der Lage innerhalb der Region. Typischerweise weisen gut renovierte Fachwerkhäuser und moderne Neubauten höhere Preiskategorien auf, während sanierungsbedürftige Altbauten oder kleinere Immobilien dementsprechend günstiger sind. Trotz aller Unterschiede bietet Herbstadt Breitensee mit seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung eine attraktive Kulisse für zukünftige Hausbesitzer.
Hauspreise in 97633 Herbstadt Breitensee
Die Hauspreise in 97633 Herbstadt Breitensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97633 Herbstadt Breitensee
Der Wohnungsmarkt in 97633 Herbstadt Breitensee zeigt sich aktuell als moderat stabil mit einer interessanten Mischung aus Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen ebenso wie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Standards und modernen Annehmlichkeiten überzeugen. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in ruhiger Lage, die gleichzeitig Nähe zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen bieten, stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die ländliche, idyllische Umgebung von Breitensee zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, während die Nähe zu größeren Städten Pendler anspricht, die die Vorteile des Landlebens mit kurzen Wegen zur Arbeit kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 97633 Herbstadt Breitensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97633 Herbstadt liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97633 Herbstadt Breitensee
In 97633 Herbstadt Breitensee zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region von einer Mischung aus ländlichem Charme und einer angenehmen Lebensqualität geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was darauf zurückzuführen ist, dass Herbstadt Breitensee nicht zu den am dichtesten besiedelten Gebieten gehört und daher nicht ständig neue Grundstücke verfügbar sind. In Bezug auf Neubauten liegt die Aktivität im mittleren Bereich – es finden regelmäßig Bauprojekte statt, jedoch in einem Umfang, der zur Größe und zum Bedarf der Gemeinde passt. Die Bebauung richtet sich hauptsächlich nach den Bedürfnissen der einheimischen Bevölkerung sowie nach vereinzelten Zuzügen, die von der ländlichen Ruhe und der guten regionalen Anbindung profitieren möchten.
Grundstückspreise in 97633 Herbstadt Breitensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97633 Herbstadt liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97633 Herbstadt Breitensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Herbstadt Breitensee
97633 Herbstadt Breitensee liegt im nördlichen Teil Bayerns und gehört zur Region Unterfranken. Die ländliche Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die umliegenden Felder, Wälder und kleinen Bäche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Städte wie Bad Königshofen im Grabfeld und Bad Neustadt an der Saale sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Höchheim, Sulzfeld und Irmelshausen. Die Verkehrsanbindung von Herbstadt Breitensee erfolgt vorwiegend über die Landstraßen, die die Region gut miteinander vernetzen. Die nächste Autobahn ist die A71, über die man eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt oder Erfurt hat. Zudem ist das Straßennetz gut ausgebaut, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch in ländlichen Regionen wie dieser weniger frequentiert, weshalb der eigene PKW oft das bevorzugte Transportmittel darstellt.
Aktuell leben in Breitensee 612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Herbstadt Breitensee
Herbstadt Breitensee, ein idyllisch gelegenes Dorf in der Gemeinde Herbstadt, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt das Dorf zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Die örtlichen Erholungsgebiete bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag und in den charmanten Läden und Supermärkten des Ortes findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Traditionelle Handwerksbetriebe und kleine Boutiquen ergänzen das Einkaufsangebot und bieten eine lokale und authentische Erfahrung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie einladend. In der näheren Umgebung locken der Naturpark Haßberge mit umfangreichen Wanderwegen und historischen Burgen sowie die Therme Bad Königshofen, die perfekte Entspannung in Thermalbädern bietet. Wochenmärkte in den umliegenden Städten, wie zum Beispiel der Freitagsmarkt in Bad Neustadt, ermöglichen es, frische regionale Produkte zu erwerben. Wer ausgiebiger shoppen möchte, kann einen Abstecher ins nahe gelegene Schweinfurt machen, wo das Stadtgalerie Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte unter einem Dach vereint. So bietet die Region rund um Herbstadt Breitensee ein abgerundetes Angebot für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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