Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Kugelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden Kugelmühle erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese reizvolle Region in Mittelfranken bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in Herrieden und den umliegenden Gemeinden steigt stetig, was die Wertermittlung und erfolgreiche Vermarktung der Immobilie besonders wichtig macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Herrieden Kugelmühle zu beachten sind. Dazu gehören die Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen sowie praktische Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Kugelmühle
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Kugelmühle
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Kugelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Kugelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Kugelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Kugelmühle
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Kugelmühle
In der charmanten Region von 91567 Herrieden Kugelmühle finden sich verschiedene Haustypen, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften – die Vielfalt der Architektur spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch stabile Preise aus, die je nach genaue Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren können. Während die Nachfrage nach Eigenheimen in ruhiger und naturnaher Umgebung steigt, bleibt Herrieden Kugelmühle ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Preise sind dabei oft moderater als in städtischeren Gebieten, was die Region besonders für Käufer interessant macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Wer plant, sein Haus in 91567 Herrieden Kugelmühle zu verkaufen, kann daher auf eine solide Nachfrage hoffen, unterstützt durch die reizvolle Umgebung und die hochwertige Bausubstanz der Immobilien.
Hauspreise in 91567 Herrieden Kugelmühle
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Kugelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrieden Kugelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Kugelmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91567 Herrieden Kugelmühle ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem kontinuierlichen Angebot. Die meisten Immobilieninteressenten suchen nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die sowohl familienfreundlich als auch energieeffizient sind. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Blick ins Grüne, da Herrieden eine naturnahe und ruhige Wohnlage bietet. Auch Objekte in der Nähe von infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Alltag erheblich erleichtern. Insgesamt bietet der Markt in Herrieden Kugelmühle sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Kugelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 4080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Kugelmühle
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91567 Herrieden Kugelmühle ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns vergleichsweise hoch, vor allem aufgrund der schönen Lage und der guten Lebensqualität. Der Markt zeigt, dass viele Menschen an einem Grundstück in dieser Gegend interessiert sind, was vor allem auch auf die Nähe zur Natur und die charmante Kleinstadt-Atmosphäre zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da in Herrieden Kugelmühle weniger unbebaute Grundstücke verfügbar sind. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, jedoch konzentriert sich vieles auf die Sanierung und Modernisierung bestehender Gebäude sowie kleinere Neubauprojekte, die auf die gewachsene Infrastruktur abgestimmt sind. Als Verkäufer eines Grundstücks in dieser Region kann man somit von einer positiven Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Kugelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Kugelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Kugelmühle
91567 Herrieden Kugelmühle liegt in der idyllischen Region Mittelfranken in Bayern, etwa 60 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Die Lage in dieser ruhigen und malerischen Gegend bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flussläufen. Die Nähe zu größeren Städten macht Herrieden Kugelmühle zu einem attraktiven Standort für Bewohner, die den ländlichen Lebensstil schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrieden Kugelmühle liegen mehrere Städte und Orte, darunter Ansbach, etwa 10 Kilometer nordöstlich, und die historische Stadt Dinkelsbühl, rund 30 Kilometer westlich. Auch Rothenburg ob der Tauber, bekannt für seine mittelalterliche Altstadt, ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr vorteilhaft. Die Autobahn A6 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Nürnberg und Heilbronn. Zudem gibt es zahlreiche Bundes- und Landstraßen, die Herrieden Kugelmühle mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und anderen wichtigen Knotenpunkten in der Region.
Aktuell leben in Kugelmühle 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Kugelmühle
In der idyllischen Region Herrieden, speziell im Gebiet der Kugelmühle, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, perfekte Erholungsorte und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Diese ländliche Gegend lädt mit ihrer malerischen Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Zahlreiche Radwege erschließen zudem die Umgebung für sportlich Aktive. Für Erholungssuchende gibt es anmutige Plätze zum Entspannen, etwa an den Ufern der Altmühl oder in kleinen, versteckten Waldlichtungen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form von charmanten kleinen Läden und regionalen Märkten, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Die Kugelmühle selbst ist dabei ein Anziehungspunkt, der durch seine Geschichte und architektonische Erscheinung fasziniert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele verschiedene Aspekte und Angebote. Beispielsweise können Besucher den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit seinen Wanderwegen, Kletterfelsen und Bootstouren auf der Altmühl ein beliebtes Ziel ist. Erholungssuchende finden im Thermalbad in Bad Windsheim wohltuende Entspannung und Wellnessangebote. Für diejenigen, die gerne schlemmen und einkaufen, bietet sich ein Besuch des Rothenburger Weihnachtsmarktes an, wo man handgefertigte Dekorationen und lokale Leckereien erwerben kann. All diese Angebote machen die Region zu einem vielfältigen und attraktiven Ausflugsziel, das für jeden Geschmack etwas Passendes bietet.
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