Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Rauenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91567 Herrieden Rauenzell zeigt sich derzeit vielversprechend und dynamisch. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns wird immer attraktiver für Käufer, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen. Mit steigenden Immobilienwerten und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen und von diesen positiven Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren und strukturierten Überblick zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu Vermarktungsstrategien — hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Rauenzell
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Rauenzell
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Rauenzell
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Rauenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Rauenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Rauenzell
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Rauenzell
In der malerischen Ortschaft Rauenzell in der Gemeinde Herrieden, die im Landkreis Ansbach liegt, werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl historische als auch moderne Elemente miteinander vereinen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Fachwerkbauweise bestechen. Hinzu kommen moderne Neubauten, die durch Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur überzeugen. Der Immobilienmarkt in Rauenzell und der umliegenden Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses abhängt. Trotz der idyllischen Lage und der guten Anbindung kommt es in den letzten Jahren zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, was die Region für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 91567 Herrieden Rauenzell
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Rauenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrieden Rauenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Rauenzell
Der Wohnungsmarkt in 91567 Herrieden Rauenzell zeigt sich aktuell stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien sowohl bei Kaufinteressenten als auch bei Mietern stetig wächst. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die am besten gleich bezugsfertig sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse finden schnell Abnehmer, ebenso wie Objekte in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Bei Familien sind größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern sehr gefragt, während bei Einzelpersonen und Paaren kleinere, kompakte Wohnungen mit optimaler Raumnutzung beliebt sind. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region durchaus gute Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Rauenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 4176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Rauenzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91567 Herrieden Rauenzell ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese beschauliche Gemeinde im Landkreis Ansbach zieht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung vor allem Familien und Pendler an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei Mehrfamilienhäusern. Regional entwickelte Neubauprojekte sind gefragter denn je, was zu einer kontinuierlichen Belebung des Immobilienmarktes beiträgt. Anleger und Bauherren finden hier eine vielversprechende Perspektive, da das Interesse an ruhig gelegenen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlagen anhaltend hoch ist.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Rauenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Rauenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Rauenzell
Herrieden Rauenzell, mit der Postleitzahl 91567, liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und ist von idyllischer, landwirtschaftlich geprägter Umgebung umgeben. Die landschaftliche Kulisse zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Felder und kleine Wälder aus, was der Region einen beschaulichen Charakter verleiht. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen, die von der malerischen Szenerie profitieren.
In unmittelbarer Nähe von Herrieden Rauenzell liegen die Städte und Orte Herrieden, Aurach und Leutershausen. Die nah gelegene Stadt Ansbach erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 optimal, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Osten und Heilbronn im Westen ermöglicht. Zudem bietet die Bundesstraße B13 eine weitere wichtige Verkehrsachse, die nördlich nach Würzburg und südlich nach Ingolstadt führt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gut organisiert, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und so eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Rauenzell 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Rauenzell
Die idyllische Gemeinde Herrieden Rauenzell in der Region Mittelfranken bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein, während die Altmühl, die durch das Gebiet fließt, ideale Bedingungen für gemütliche Bootsfahrten und angeln bietet. Im Herzen von Rauenzell finden sich charmante Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern ein reges Gemeinschaftsleben und bieten Sport- sowie Kulturveranstaltungen für Jung und Alt. Wer gern einkauft, findet in den Geschäften des Ortes und auf den Wochenmärkten regionale Produkte und handgefertigte Waren, die das Angebot abrunden.
In der weiteren Umgebung von Herrieden Rauenzell erweitern Städte wie Ansbach und Dinkelsbühl die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ansbach begeistert mit seinen historischen Gebäuden, dem Hofgarten und Veranstaltungen wie den Rokokofestspielen. Dinkelsbühl, bekannt als eine der schönsten Altstädte Deutschlands, bietet neben faszinierenden Stadtführungen zahlreiche Einkaufsstraßen mit Boutiquen und Fachgeschäften. Die Region rund um das Fränkische Seenland lädt zusätzlich zum Wassersport, Wandern und Radfahren ein. Ein Besuch des Altmühlsees oder des Brombachsees verspricht erlebnisreiche Tage in der Natur. Die Vielfalt kultureller Angebote und Märkte, kombiniert mit den naturnahen Erholungsmöglichkeiten, machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Tagesausflüge als auch längere Aufenthalte.
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