Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Leutenbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91567 Herrieden Leutenbuch hat in den letzten Jahren einen stetigen Aufschwung erlebt. Mit seiner malerischen Landschaft, den historischen Gebäuden und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Leutenbuch ein begehrter Wohnort geworden. Auch die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur tragen zur Attraktivität bei und machen den Verkauf einer Immobilie zu einem lukrativen Vorhaben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Von der Marktwertermittlung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Leutenbuch
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Leutenbuch
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Leutenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Leutenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Leutenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Leutenbuch
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Leutenbuch
Wer in 91567 Herrieden Leutenbuch sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine gute Nachfrage einstellen, denn die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit. In der beschaulichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Neubauten punkten oft mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise, während bestehende Häuser häufig durch ihren traditionellen, fränkischen Charme bestechen. Die Preise für Immobilien in Herrieden Leutenbuch variieren, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell liegen die Preise im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv macht. Eine umfassende Marktanalyse kann interessierten Verkäufern dabei helfen, einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis für ihr Objekt festzulegen.
Hauspreise in 91567 Herrieden Leutenbuch
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Leutenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Leutenbuch
Der Wohnungsmarkt in 91567 Herrieden Leutenbuch zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus idyllischer Dorfgemeinschaft und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Auch Wohnungen mit großem Garten oder naturnaher Lage sind sehr gefragt, da sie den Erholungssuchenden ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, was den Markt für hochwertige und umweltfreundliche Immobilien beflügelt.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Leutenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 4103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Leutenbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91567 Herrieden Leutenbuch zeigt sich mittlerweile als recht dynamisch, bedingt durch die idyllische Lage und den Charme der ländlichen Umgebung. Immer mehr Familien und Ruhesuchende entdecken diesen Ort als attraktiven Wohnort, was das Interesse an Baugrundstücken kontinuierlich ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, da die Region stark vom landwirtschaftlichen Charakter geprägt ist und viele Flächen entsprechend genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Herrieden Leutenbuch jedoch verstärkt. Es sind zunehmend Bauprojekte zu verzeichnen, die sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Diese Entwicklung spiegelt das Bestreben wider, die Region behutsam zu entwickeln und gleichzeitig ihren einzigartigen ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Leutenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Leutenbuch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herrieden Leutenbuch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Leutenbuch
Der Weiler Leutenbuch liegt knapp sieben Kilometer nordwestlich von Herrieden im Mittelfränkischen Becken, einer sanft welligen Ebene, die von fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Ansiedlung gehört zur Gemeinde Herrieden im Landkreis Ansbach und besticht durch ihre ruhige, beschauliche Lage. Trotz ihrer Abgeschiedenheit ist Leutenbuch verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B 13 und B 14 führen in unmittelbarer Nähe vorbei und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Region. Zudem ist die Autobahn A 6 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen unter anderem nach Nürnberg und Stuttgart gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutenbuch befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das ländliche Gefüge der Region prägen. Dazu zählen neben Herrieden selbst auch das nahe gelegene Ansbach, das mit einer Entfernung von rund zehn Kilometern schnell zu erreichen ist und als größeres regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote bereithält. Weitere umliegende Orte umfassen die Gemeinden Burgoberbach und Bechhofen, die ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Nahversorger bieten. Der regionale öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für Verbindungen in die umliegenden Dörfer und Städte, sodass die Mobilität auch ohne eigenes Auto gut gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leutenbuch 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Leutenbuch
Im charmanten Ortsteil Leutenbuch der Gemeinde Herrieden in der Region Mittelfranken, bekannt unter der Postleitzahl 91567, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Altmühl bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge in der Natur. Das bayerische Flair und die historische Umgebung laden dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die regionale Kultur hautnah zu erleben.
In der Region um Herrieden gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte die historische Altstadt von Herrieden besichtigen oder einen Ausflug zur nahegelegenen Burg Hohenzollern unternehmen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Freibad zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den zahlreichen kleinen Läden und Geschäften in Herrieden selbst, wo regionale Produkte und Spezialitäten das Einkaufserlebnis bereichern. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, lokale Erzeugnisse erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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