Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Sauerbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden Sauerbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Herrieden liegt in Mittelfranken und gehört zum Landkreis Ansbach, wo die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich wächst. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung zieht sowohl Familien als auch Pendler an, was den Immobilienmarkt äußerst dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herrieden Sauerbach zu beachten sind. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten bietet dieser Leitfaden wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Sauerbach
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Sauerbach
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Sauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Sauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Sauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Sauerbach
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Sauerbach
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 91567 Herrieden Sauerbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer viele attraktive Möglichkeiten. Diese ländliche Umgebung zieht hauptsächlich Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohnlage legen. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Bungalows gebaut. Zudem finden sich immer wieder charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die neue Standards in Sachen Energieeffizienz und Komfort setzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen kann gesagt werden, dass die Preise für Immobilien in Herrieden Sauerbach in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erleben, wobei aufgrund der attraktiven Natur und der hohen Lebensqualität mit weiterhin positiver Preisentwicklung zu rechnen ist.
Hauspreise in 91567 Herrieden Sauerbach
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Sauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrieden Sauerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Sauerbach
Der Wohnungsmarkt in Herrieden Sauerbach, einem malerischen Ortsteil im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der ländlichen und ruhigen Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg steigt die Nachfrage kontinuierlich. Besonders gefragt sind geräumige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie familienfreundliche Wohnungen mit Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte im gehobenen Segment, die zusätzlichen Komfort und hochwertige Materialien bieten, ziehen vermehrt das Interesse von Käufern auf sich. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was Herrieden Sauerbach zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Sauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 3917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Sauerbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91567 Herrieden Sauerbach kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region tendenziell steigt. Herrieden liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen und bietet eine hohe Lebensqualität, was es für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Attraktivität der Region hat in den letzten Jahren zu einer moderaten, aber stetigen Nachfrage nach Grundstücken geführt. Allerdings bleibt das Angebot recht begrenzt, da die Flächen in und um Sauerbach nicht unbegrenzt verfügbar sind und die Bebauungspläne der Gemeinde stark reglementiert sind. Dennoch wird in Herrieden intensiv gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Fokus der Bautätigkeiten. Diese Dynamik beeinflusst die Grundstückspreise, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Interessenten sollten daher nicht zögern, um sich ein geeignetes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Sauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Sauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Sauerbach
Herrieden Sauerbach liegt im Herzen der idyllischen ländlichen Region Mittelfrankens in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der ländlichen Umgebung ist Herrieden Sauerbach gut erschlossen und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern ein angenehmes und ruhiges Lebensumfeld. Die Nähe zur fränkischen Seenplatte und den Naturparks macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen bestens erschlossen, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrieden Sauerbach finden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu gehören unter anderem Ansbach, die größte nahe gelegene Stadt, sowie Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Rothenburg ob der Tauber. Diese Städte sind bekannt für ihre historischen Altstädte und kulturellen Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die nahegelegene Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass sowohl Berufspendler als auch Reisende bequem verschiedene Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Sauerbach 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Sauerbach
In der charmanten Region 91567 Herrieden Sauerbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen ideale Orte für erholsame Stunden in der Natur bieten. Beliebte Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren können an den örtlichen Gewässern ausgeübt werden, und für sportlich Aktive gibt es viele Rad- und Wanderwege. Nachdem man die frische Luft genossen hat, bieten lokale Cafés und Restaurants in Herrieden Sauerbach kulinarische Genüsse und Gastfreundschaft. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, individuellen Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Auch in der weiteren Region locken zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Kulturinteressierte beispielsweise das nahegelegene Dinkelsbühl besuchen, eine Stadt, die für ihre hervorragend erhaltene mittelalterliche Altstadt bekannt ist. Zum entspannten Entdecken lädt auch der Altmühlsee ein, der zahlreiche Wassersportarten und Bootstouren ermöglicht. Für ausgedehnte Shoppingnachmittage bieten die größeren Städte wie Ansbach eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Nach einem ereignisreichen Tag können Erholungssuchende in einer der vielen Wellness-Einrichtungen oder Thermen der Region entspannen und neue Energie tanken.
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