Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Winn
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Der Immobilienmarkt in 91567 Herrieden Winn zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Diese Region in Bayern profitiert von ihrer idyllischen Lage und attraktiven Wohnumgebung, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Objekte hier erfreuen sich steigender Beliebtheit, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten auswirkt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Herrieden Winn beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei gehen wir auf aktuelle Markttrends, Kaufinteressenten und wichtige Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Winn
Wer sein Haus in 91567 Herrieden Winn verkaufen möchte, kann sich in einer Region wiederfinden, die eine große Vielfalt an Haustypen aufweist. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in einem ländlichen und historischen Stil gehalten sind, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch stilvolle Bungalows und exklusive Villen sind keine Seltenheit, was dem Immobilienmarkt eine breite Palette an Möglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren dabei stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Häusern in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung sorgt jedoch generell für eine stabile Wertentwicklung, was Verkäufer auf ein gutes Marktumfeld hoffen lässt.
Hauspreise in 91567 Herrieden Winn
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Winn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Winn
Der Verkauf einer Wohnung in 91567 Herrieden Winn erfolgt in einer Region, die durch ihre attraktive Lage und harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur überzeugt. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage, da immer mehr Menschen den ruhigen Lebensstil in der Nähe der Natur zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und großzügigen Grundrissen finden schnell Käufer. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Verkehrsanbindung machen Herrieden Winn zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Winn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Winn
In der Region 91567 Herrieden Winn zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Individualisten, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist derzeit begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu reagieren, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt. In Herrieden und umliegenden Orten wird aktuell recht verhalten gebaut, obwohl das Interesse an Neubauten stetig steigt. Ein sparsames Bauland und die attraktive Kombination aus Ruhe und Nähe zu größeren Städten machen die Region zunehmend interessant für den Immobilienmarkt. Die wenigen Neubauprojekte, die initiiert werden, sind häufig innerhalb kurzer Zeit verkauft oder reserviert, was auf ein stetig wachsendes Interesse und eine vorsichtige, aber positive Bautätigkeit hinweist.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Winn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Winn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Winn
Herrieden Winn liegt idyllisch eingebettet in Mittelfranken und gehört zur Stadt Herrieden im Landkreis Ansbach, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. Das Umland ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sicherstellt. Zudem schaffen gut ausgebaute Landstraßen eine bequeme Anreise aus den benachbarten Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrieden Winn befinden sich die Städte und Orte wie Ansbach, Feuchtwangen, Leutershausen und Dinkelsbühl. Ansbach liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich und ist die größte Stadt in der Umgebung, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen eine wichtige Rolle im Leben der Einheimischen spielt. Feuchtwangen, etwa 18 Kilometer westlich, ist für seine historische Altstadt und das Fränkische Museum bekannt. Die Verkehrsanbindung von Herrieden Winn gestaltet sich durch die Nähe zur A6 äußerst komfortabel, wodurch sowohl die Anbindung an regionale Ziele als auch an weiter entfernte Orte, wie Nürnberg oder Heilbronn, hervorragend ist. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien passable Verbindungen, die auch ohne eigenes Auto eine Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Winn 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Winn
Die Region 91567 Herrieden Winn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und dabei die Möglichkeit geben, die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Zusätzlich laden gepflegte Parks und Grünanlagen zum Verweilen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Für den Einkaufsbummel stehen diverse Geschäfte bereit, die von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten ein umfangreiches Sortiment bieten. Hier lassen sich sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen.
Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Attraktionen aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Shopping-Fans einiges zu bieten haben. So gibt es beispielsweise den Naturpark Altmühltal, der mit herrlicher Natur und vielen Freizeitaktivitäten lockt. Auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Burgen sind in der Region reichlich vertreten. Darüber hinaus bieten Städte wie Ansbach und Herrieden selbst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Ein weiterer Geheimtipp ist das regelmäßig stattfindende Stadtfest, das nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch Handwerkermärkte und Live-Musik bietet. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei.
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