Immobilie verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach kann sowohl eine lukrative als auch eine herausfordernde Unternehmung sein. Die Region in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Landschaften und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg. Der Immobilienmarkt in Herrngiersdorf ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was Verkäufern interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser speziellen Region beleuchten. Dabei spielen Marktanalysen, Preisfindung und strategisches Marketing eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
- Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
- Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Ein Hausverkauf in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser beschaulichen Ortschaft sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, aber auch moderne Architektenhäuser und gemütliche Landhäuser werden hier gerne gebaut. Die Immobilienpreise in der Region variierten dabei stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung des Hauses. Generell spiegelt der Markt eine stabile Nachfrage wider, wobei gut ausgebaute Immobilien mit attraktiven Lagen besonders begehrt sind. Der ländliche Charme von Herrngiersdorf Sandsbach und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte machen den Ort für viele Käufer attraktiv.
Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Die Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrngiersdorf Sandsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach kann aufgrund des aktuell stabilen und sich allmählich entwickelnden Wohnungsmarktes in der Region eine vielversprechende Option sein. Herrngiersdorf, insbesondere der Ortsteil Sandsbach, ist aufgrund seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur besonders bei Familien und Pendlern beliebt. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Platz begehrt, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Immobilien, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Die Nähe zu größeren Städten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Gegend zusätzlich attraktiv für Käufer, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Wohnungspreise in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach unterliegt einer Reihe von regionalen Marktbedingungen, die sowohl von der Nachfrage als auch vom Angebot beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da viele Menschen das ländliche Leben und die relative Ruhe der Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was potenziellen Käufern oft erschwerte Bedingungen auferlegt, da die Verfügbarkeit schnell schwanken kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei es sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere Neubaugebiete gibt. Der Bausektor orientiert sich hier stark an den Bedürfnissen der Bewohner, die eine Mischung aus traditionellen und modernen Bauweisen bevorzugen. Insgesamt sind daher Nachfrage und Angebot in einem ausgeglichenen Verhältnis, obwohl die geringe Verfügbarkeit von Grundstücken gelegentlich zu einem höheren Preisniveau führen kann.
Grundstückspreise in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Der Ortsteil Sandsbach gehört zur Gemeinde Herrngiersdorf im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt malerisch eingebettet in einer von Feldern und Wäldern geprägten Hügellandschaft. Die idyllische Lage bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung, die für Erholung und Freizeitaktivitäten ideal ist. Die Umgebung ist durch gut ausgebaute Straßen mit der Region vernetzt, wobei die LKW 23 durch die Nähe einen schnellen Anschluss an das Verkehrsnetz garantiert.
Im direkten Umkreis von Sandsbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und diverse Anlaufpunkte bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Langquaid und Rottenburg an der Laaber, die jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Auch das etwa 25 Kilometer entfernte Landshut ist gut erreichbar und bietet umfassendere städtische Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dank der nahe gelegenen Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 ist auch die Erreichbarkeit der Metropolregion rund um Regensburg gegeben, die etwa 45 Kilometer nordöstlich liegt. Die Verkehrsanbindung in Sandsbach ist somit durch regionale Straßen und Autobahnen gut ausgebaut, was sowohl Pendler als auch Ausflügler zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Sandsbach 1389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Sandsbach
Die Ortschaft 84097 Herrngiersdorf, insbesondere der Ortsteil Sandsbach, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens unterstreichen. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Gasthäuser und Cafés für kulinarische Entspannungsmomente sorgen. Besonders beliebt ist der lokale Badesee, der während der Sommermonate für Erfrischung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls präsent, sowohl in Form kleinerer Geschäfte vor Ort als auch durch die nahegelegenen größeren Städte, die unkompliziert erreichbar sind.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Wander- und Radwege durch die hügelige Landschaft und Wälder bieten Gelegenheit für Aktivität in der Natur. Das Freibad in einer nahegelegenen Stadt ist ein Highlight für Familien im Sommer. Kulturinteressierte können örtliche Veranstaltungen und Feste besuchen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf und gelegentliches Shopping stehen Supermärkte und kleine Boutiquen zur Verfügung, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte bieten. Gastronomien mit traditioneller bayerischer Küche laden zum Genießen ein und runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
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