Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Kitzenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Kitzenhofen kann sich als lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe erweisen. Gelegen im Herzen Bayerns, erfreut sich die Region einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit ihrer idyllischen Landschaft und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie sowohl Lebensqualität als auch wirtschaftliches Potenzial, was sie besonders attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Langquaid Kitzenhofen und die entscheidenden Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. So sind Sie bestens gerüstet, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Kitzenhofen
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Kitzenhofen
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Kitzenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Kitzenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Kitzenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Der Immobilienmarkt in 84085 Langquaid Kitzenhofen bietet vielfältige Möglichkeiten für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige Bauernhöfe und größere Anwesen zum typischen Landschaftsbild beitragen. Moderne Architekturen schließen den Mix von traditionellen bayerischen Baustilen häufig ab, wodurch eine attraktive Vielfalt an Wohnmöglichkeiten entsteht. Die Preisspanne für Häuser in Langquaid und speziell in Kitzenhofen reflektiert die Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen in Kombination mit guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Landshut. Grundsätzlich sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen von Interesse sein dürfte. Faktoren wie der allgemeine Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Ein Immobilienverkauf in dieser Region erfordert daher eine sorgfältige Marktanalyse und fundierte Beratung, um das Potential der Immobilie optimal auszuschöpfen.
Hauspreise in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Kitzenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langquaid Kitzenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Der Wohnungsmarkt in 84085 Langquaid Kitzenhofen verzeichnet eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine hochwertige Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Wohnqualität in Kitzenhofen hoch ist, was sich positiv auf den Verkaufswert von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84085 Langquaid Kitzenhofen ist aktuell eine interessante Option für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil und durchaus ansprechend ist. Immer mehr Menschen suchen nach Bauplätzen im ländlichen Raum, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Vorteile eines naturnahen Lebens zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angenehmen Marktposition für Verkäufer führt. Zudem wird in der Region aktiv gebaut, wobei vor allem private Häuslebauer und kleinere Bauträger tätig sind. Die positive Entwicklung der Infrastruktur und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage tragen dazu bei, dass Bauprojekte erfolgreich umgesetzt und neue Wohngebiete erschlossen werden.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Kitzenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Langquaid Kitzenhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, etwa 20 Kilometer südwestlich von Regensburg und 30 Kilometer nordöstlich von Landshut. Die Ortschaft ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die sich durch Felder, Wiesen und Wälder auszeichnet. Die naturnahe Lage bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Langquaid Kitzenhofen befinden sich neben Langquaid selbst auch kleinere Ortschaften wie Hausen, Teugn und Schierling. Größere Städte in der Nähe sind Regensburg, das als Oberzentrum dient, und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A93 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu den Städten Regensburg und München bietet. Zudem gibt es verschiedene Buslinien, die eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Kitzenhofen 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Kitzenhofen
Langquaid Kitzenhofen, ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Vielzahl an Grünflächen und Parks zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Neben den vielfältigen Freizeitangeboten sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in und um Langquaid Kitzenhofen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. So lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu naturverbundenen Erlebnissen wie Wandern und Vogelbeobachtung ein. Für Wassersportbegeisterte ist der Donaustausee ein beliebtes Ziel zum Segeln und Angeln. Kulturfreunde können in historischen Städten wie Regensburg auf Entdeckungstour gehen, die mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Architektur begeistern. Besonders hervorzuheben sind auch die vielen idyllischen Biergärten und traditionellen Wirtshäuser, die kulinarische Genüsse mit bayerischer Gemütlichkeit verbinden. Für Shopping-Liebhaber bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, von charmanten Boutiquen in den Altstädten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Produkten und Marken bereitstellen.
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