Immobilie verkaufen in 84097 Herrngiersdorf St Johann
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Ortsteil St. Johann in 84097 Herrngiersdorf erfordert umfangreiche Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Idylle, umgeben von malerischen Landschaften und historischen Bauten, sind Immobilien besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen, die St. Johann zu bieten hat. Zudem spielt die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität des Standortes.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen und wertvolle Tipps präsentiert, die Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 84097 Herrngiersdorf erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf St Johann
- Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf St Johann
- Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf St Johann
- Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf St Johann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf St Johann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Wer sein Haus in 84097 Herrngiersdorf St Johann verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis zu stilvollen Bungalows reichen. Auch großzügige Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften befinden sich meist im mittleren bis oberen Preissegment, während exklusive Landhäuser und neu errichtete Bungalows je nach Größe und Ausstattung auch höherpreisig sein können. Die Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Die Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf St Johann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrngiersdorf St Johann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Der Wohnungsverkauf in der Region 84097 Herrngiersdorf St Johann gestaltet sich angesichts der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung als interessante Option für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich als recht stabil mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Architektur und komfortabler Wohnqualität. Familien und junge Paare suchen häufig nach Wohnungen mit großzügigem Schnitt, Balkon oder Gartenanteil und einer idyllischen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Behinderungen attraktive Wohnlösungen darstellen. Investoren und Eigennutzer schätzen die ruhige Dorfatmosphäre in Kombination mit der Nähe zu den größeren Städten wie Landshut oder Regensburg, wodurch Herrngiersdorf St Johann eine gefragte Lage für Immobilienverkäufe bleibt.
Wohnungspreise in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 4021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf St Johann
In der Region 84097 Herrngiersdorf St Johann ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu drängt, schnell zu handeln, wenn interessante Objekte auf den Markt kommen. Die Bauaktivität in der Region zeigt sich in den letzten Jahren als eher zurückhaltend, da die Anzahl der Neubauprojekte übersichtlich bleibt. Gleichzeitig steigen die Grundstückspreise kontinuierlich, was den Markt für Investoren und private Bauherren gleichermaßen interessant macht. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Herrngiersdorf St Johann weiterhin begehrt sind und eine stabile Wertentwicklung zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf St Johann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Herrngiersdorf St Johann liegt in der Region Niederbayern in Bayern und präsentiert sich als idyllischer Ort mit viel Natur. Gelegen in der Hügellandschaft der Hallertau, bietet dieser ländliche Flecken eine ruhige und malerische Umgebung. Herrngiersdorf gehört zum Landkreis Kelheim und ist bekannt für seine agrarischen Flächen und seine Nähe zu bedeutenden Hopfenanbaugebieten. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrngiersdorf St Johann liegen die Städte und Orte Langquaid, Rottenburg an der Laaber und Abensberg, die alle in weniger als 20-minütiger Autofahrt zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die B299, die eine nahtlose Verbindung zur Autobahn A93 bietet. Diese Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten nach Regensburg im Norden und München im Süden. Des Weiteren stehen den Bewohnern auch Busverbindungen zur Verfügung, die die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in St Johann 1389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf St Johann
Die Region 84097 Herrngiersdorf St Johann besticht durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Stausee, der sich perfekt für entspannte Stunden am Wasser, Picknicks und Angelausflüge eignet. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Felder zahlreiche Gelegenheiten, die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Für sportlich Interessierte gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zur lebendigen Freizeitgestaltung in Herrngiersdorf St Johann bei.
In der Region stehen den Bewohnern und Besuchern zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ortskern finden sich gemütliche Läden und Bäckereien, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich größere Einkaufszentren und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte von lokalen Bauern und Produzenten verkauft werden. Die Kombination aus guter Nahversorgung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten macht 84097 Herrngiersdorf St Johann zu einem lebenswerten Ort, der sowohl Ruhe als auch Abwechslung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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