Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Eichbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Eichbühl erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes in dieser Region. Langquaid zeichnet sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre und seine Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einem Mix aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Langquaid Eichbühl berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und möglichst gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Eichbühl
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Eichbühl
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Eichbühl
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Eichbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Eichbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Eichbühl
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Eichbühl
Wer in 84085 Langquaid Eichbühl ein Haus verkaufen möchte, findet eine idyllische Gemeinde vor, die durch ihre ländliche Umgebung und freundliche Nachbarschaft besticht. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei moderne Baustile oft mit traditionellen Elementen kombiniert werden. Zusätzlich findet man hier auch einige renovierte Bauernhäuser, die den nostalgischen Charme der Region bewahren. Die Preise für Häuser in Langquaid Eichbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 84085 Langquaid Eichbühl
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Eichbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langquaid Eichbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Eichbühl
Der Wohnungsmarkt in 84085 Langquaid Eichbühl zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage, geprägt von der Attraktivität der Region. Insbesondere durch die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wird Langquaid Eichbühl immer beliebter. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energetischen Standards. Familien und junge Paare bevorzugen helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Senioren häufig barrierefreie Immobilien in zentraler Lage suchen. Da das Angebot an solchen Wohnungen begrenzt ist, lassen sich diese Immobilien in der Regel schnell und zu guten Preisen veräußern. Der Trend zeigt, dass qualitativ hochwertige und gut gelegene Wohnungen besonders hohe Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Eichbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Eichbühl
In 84085 Langquaid Eichbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Begrenzung des Angebots drückt teilweise auf den Markt und treibt die Preise in die Höhe. In der Region wird dennoch rege gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete erschlossen werden als auch bestehende Häuser durch Neubauten oder Renovierungen ersetzt werden. Diese Bautätigkeit soll der hohen Nachfrage gerecht werden und trägt zur Weiterentwicklung der Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Eichbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Eichbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Eichbühl
Langquaid Eichbühl liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ist geprägt durch seine ländliche Umgebung. Der kleine Ortsteil bietet eine ruhige Wohnlage, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A93 sehr gut, was kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Langquaid Eichbühl befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Kelheim liegt etwa 20 Kilometer entfernt, während Regensburg, eine bedeutende Stadt in der Region, in rund 30 Kilometern erreichbar ist. Ebenfalls in der Nähe liegen kleinere Orte wie Hausen, Bad Abbach und Teugn, die gemeinsam ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch die A93 weiter verbessert, sodass auch größere Städte im regionalen Umkreis schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Eichbühl 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Eichbühl
In 84085 Langquaid Eichbühl bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, die sowohl für Naturfreunde als auch für Ruhesuchende ideal sind. Der nahegelegene Wald und die Grünflächen bieten eine perfekte Kulisse für entspannende Stunden im Freien. Für Wassersportenthusiasten gibt es in der Region einige Seen und Flüsse, die zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem verschiedene Parks und Freizeitanlagen, die für Familien und sportlich Aktive interessant sind. Zum Beispiel gibt es gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken im nahegelegenen Naturpark, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Sportler geeignet sind. Für den kulturellen Genuss stehen historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Verfügung, die die Geschichte und Tradition der Region näherbringen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet das Zentrum von Langquaid zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, um den täglichen Bedarf abzudecken und einmalige Souvenirs zu finden. Auch Wochenmärkte und gastronomische Einrichtungen laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
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