Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Niederleierndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Niederleierndorf bietet spannende Möglichkeiten, von denen Eigentümer profitieren können. Die Region im niederbayerischen Landkreis Kelheim zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten aus, was sie zu einem gefragten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt zeigt hier positive Entwicklungen, mit einer stabilen Nachfrage sowohl seitens Einheimischer als auch Zuzügler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Langquaid Niederleierndorf erfolgreich gestalten können. Darunter fallen Marktanalysen, Zielgruppen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Niederleierndorf
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Niederleierndorf
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Niederleierndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Niederleierndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Niederleierndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Der Verkauf eines Hauses in 84085 Langquaid Niederleierndorf erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region von Bayern werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows errichtet, die oft durch ihre großzügigen Grundstücksgrößen und ländlichen Charme bestechen. Das Preisniveau für Häuser variiert stark und wird durch verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und besondere Ausstattungsmerkmale beeinflusst. Potenzielle Hauskäufer in Langquaid Niederleierndorf müssen sich daher auf eine gründliche Marktanalyse einstellen, um den besten Preis für ihr zukünftiges Zuhause zu erzielen oder ein gutes Angebot für den Verkaufsprozess zu finden.
Hauspreise in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Niederleierndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langquaid Niederleierndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Der Wohnungsmarkt in 84085 Langquaid Niederleierndorf zeigt sich als lebhaft und dynamisch, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Landkreis Kelheim. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die gute Infrastruktur, die Nähe zu Regensburg und die schönen naturnahen Umgebungen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die modernen Standards entsprechen und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenplätze verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Junge Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in den umliegenden Städten gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84085 Langquaid Niederleierndorf zeigt derzeit eine vielversprechende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was oft zu einer hohen Wettbewerbssituation unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei neuer Wohnraum und moderne Immobilienprojekte sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren umgesetzt werden. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, das Interesse an der Region weiter zu steigern und gleichzeitig den Wert der Grundstücke durch infrastrukturelle Verbesserungen zu erhöhen.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Niederleierndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Langquaid Niederleierndorf befindet sich im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland aus. Das Dorf ist umgeben von einer sanften, landwirtschaftlich geprägten Landschaft, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erkundet werden kann. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Niederleierndorf eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Die nahegelegene Autobahn A93 sorgt für schnelle Verbindungen nach Regensburg im Norden und Landshut im Süden. Auch die Bundesstraße 15 führt unweit des Ortskerns vorbei und bietet somit eine zusätzliche Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederleierndorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreicht werden können. Neben der Stadt Langquaid selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sind Orte wie Bad Abbach, Abensberg und Kelheim gut erreichbar. Regensburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, wodurch Pendler und Besucher von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Zudem bieten lokale Busverbindungen zusätzliche Möglichkeiten zur Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Niederleierndorf 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Niederleierndorf
Die Gegend um Langquaid und das charmante Niederleierndorf, welche zu 84085 gehören, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die die Schönheit der bayerischen Natur eindrucksvoll zur Geltung bringen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder oder Sportplätze, die für sportliche Aktivitäten nutzbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise bietet der Wochenmarkt in Langquaid frische regionale Produkte, während verschiedene Supermärkte und kleinere Läden des täglichen Bedarfs eine breite Auswahl an Waren führen. Für Entspannung sorgen zahlreiche Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, darunter traditionelle Feste, Konzerte und Theateraufführungen. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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