Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Viehhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Viehhausen kann eine komplexe und aufregende Angelegenheit sein. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu städtischen Zentren wie Regensburg aus. Der Immobilienmarkt hier bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, aber auch spezifische Herausforderungen, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Langquaid Viehhausen beleuchten, Ihnen hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess geben und zeigen, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Viehhausen
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Viehhausen
In Langquaid Viehhausen, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, wobei Faktoren wie der Zustand der Immobilie, die Lage und die Größe maßgeblich für die Preisfindung sind. Aufgrund der Nähe zu Regensburg und der attraktiven Lebensqualität ist die Nachfrage nach Wohnraum hier meist höher, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Käufer sollten daher sowohl die aktuellen Marktbedingungen als auch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84085 Langquaid Viehhausen
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langquaid Viehhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Viehhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84085 Langquaid Viehhausen hat sich in den letzten Jahren als durchaus lebendig und attraktiv erwiesen. Aufgrund der idyllischen Lage, eingebettet in eine malerische Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut, zieht die Gegend sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen Charme überzeugen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Raum zur Entspannung bieten. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen machen die Region weiterhin attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Viehhausen
In der Region 84085 Langquaid Viehhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt nicht nur an der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu Regensburg, sondern auch an der guten Infrastruktur in der Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Die örtlichen Behörden versuchen, durch neue Baugebiete den Druck etwas zu mindern, dennoch bleibt der Markt tendenziell eher knapp. Es wird viel in der Region gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerblich genutzte Immobilien. Diese Bautätigkeit zeigt das zunehmende Interesse und die Wachstumsdynamik, die Langquaid Viehhausen zu einem begehrten Standort macht.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Viehhausen
Viehhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Langquaid im Landkreis Kelheim, liegt malerisch eingebettet im südöstlichen Bayern. Der charmante Ort profitiert von seiner Lage unweit der größeren Städte Regensburg und Landshut, die beide innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 ist Viehhausen verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Viehhausen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Hemau, Abensberg und Rottenburg an der Laaber. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A93 unterstrichen, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter Richtung Süden nach München ermöglicht. Innerhalb der Region sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Aktuell leben in Viehhausen 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Viehhausen
In der Region 84085 Langquaid Viehhausen finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten und Entspannungsoptionen bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen führen und Gelegenheit bieten, die Seele baumeln zu lassen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der näheren Umgebung auch Sportanlagen und Vereine für verschiedene Sportarten. Die Region ist außerdem reich an kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich in Langquaid Viehhausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich kleinere Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte locken mit frischen Produkten aus der Region und tragen zur Nahversorgung bei. Wer größere Einkaufszentren bevorzugt, wird in den umliegenden Städten wie Regensburg oder Landshut fündig, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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