Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Böhmhartsberg kann durch die spezifischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bieten. Langquaid und insbesondere Böhmhartsberg sind bekannt für ihre ländliche Idylle, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Städte Regensburg und Landshut. Dies macht die Region attraktiv für Familien und Berufspendler. Zudem ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Langquaid Böhmhartsberg erläutert, um potenziellen Verkäufern eine erste Einschätzung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
In der idyllischen Gemeinde Langquaid, speziell im Ortsteil Böhmhartsberg, finden potenzielle Hausverkäufer und -käufer eine Vielzahl von Haustypen, die den Geschmack und die Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen bedienen können. Typischerweise dominieren hier freistehende Einfamilienhäuser das Bild, ergänzt durch Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser. Diese Region zieht vor allem Familien und Paare an, die eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Was die marktüblichen Preise betrifft, können Interessenten mit einem breiten Spektrum rechnen, das von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes beeinflusst wird. Generell können sich die Immobilienpreise regional auf einem moderaten Niveau einpendeln, wobei sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bestehen. Ein genauer Blick auf den Markt und eine fundierte Preisermittlung sind jedoch essenziell, um den optimalen Wert und bestmöglichen Nutzen beim Immobilientransfer zu gewährleisten.
Hauspreise in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Böhmhartsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Der Wohnungsmarkt in 84085 Langquaid Böhmhartsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Regensburg und Landshut, wodurch sie bei Pendlern und jungen Familien besonders beliebt ist. Gefragte Wohnungen sind vor allem moderne, gut ausgestattete Einheiten mit Balkon oder Terrasse, die eine ansprechende Aussicht und ausreichend Raum für individuelles Wohnen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Technologien stoßen auf großes Interesse, da Nachhaltigkeit und Komfort zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insgesamt bietet Böhmhartsberg in Langquaid eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was den Wohnungsmarkt hier ausgesprochen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84085 Langquaid Böhmhartsberg fällt in eine Region mit momentan stabiler Nachfrage nach Baugrundstücken. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Gegend für Bauwillige attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region zeigt sich jedoch eher knapp, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Die Bautätigkeit in der Region nimmt stetig zu, da immer mehr Neubauprojekte ins Leben gerufen werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Bauherren erkennen zudem das Potenzial der Region und tragen zur regen Bautätigkeit bei, was langfristig zu einer dynamischen Entwicklung und steigenden Grundstückspreisen führen kann.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Langquaid Böhmhartsberg, gelegen im südlichen Teil Bayerns, bietet eine idyllische Balance zwischen ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Regensburg und München, während gut ausgebaute Landstraßen die Anreise in die umliegenden Orte erleichtern. Zudem bieten regionale Buslinien eine weitere Option für den öffentlichen Nahverkehr, die Pendler und Reisende komfortabel nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Langquaid Böhmhartsberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die zusammen eine lebendige regionale Gemeinschaft bilden. Dazu zählen Saal an der Donau, Abensberg und Rottenburg an der Laaber, die allesamt innerhalb kürzester Fahrzeit erreichbar sind. Größere Städte wie Regensburg und Landshut liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für den individuellen Autoverkehr über Autobahnen und Bundesstraßen als auch für Pendler, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
Aktuell leben in Böhmhartsberg 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Böhmhartsberg
Langquaid Böhmhartsberg, gelegen im Herzen der niederbayerischen Region, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen führt durch die umliegenden Wälder und Wiesen, wo man die unberührte Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Ruhe und Entspannung finden Sie in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen, die Massagen, Saunen und andere wohltuende Anwendungen anbieten. Außerdem lockt der charmante Ortskern von Langquaid mit einigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Boutiquen, ein Supermarkt und ein traditioneller Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Langquaid Böhmhartsberg gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise können Naturfreunde den Hopfensee besuchen, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Ein weiteres Highlight ist das historische Kloster Weltenburg, das nicht nur kulturellen und religiösen Interessierten beeindruckende Einblicke bietet, sondern auch eine bekannte Brauerei beherbergt. Einkaufslustige finden in der Nähe attraktive Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine Vielzahl von Geschäften und kulinarischen Angeboten präsentiert. Außerdem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das vielfältige Freizeitangebot der Region abrunden und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
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