Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Oberleierndorf
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Der Immobilienverkauf in 84085 Langquaid Oberleierndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns verzeichnet steigendes Interesse sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die den Charme und die Lebensqualität der Region schätzen. Der Immobilienmarkt in Langquaid Oberleierndorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg aus, was ihn besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Langquaid Oberleierndorf beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps zur Aufbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Oberleierndorf
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Oberleierndorf
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Oberleierndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Oberleierndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Oberleierndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Oberleierndorf
In 84085 Langquaid Oberleierndorf werden diverse Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Bungalows. Die Bauweise ist in der Regel von der ländlichen Idylle geprägt, oft kombiniert mit zeitgemäßen architektonischen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße und dem Ausbauzustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Langquaid Oberleierndorf im Vergleich zu urbanen Ballungszentren moderater ausfallen, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die das ländliche Leben bevorzugen.
Hauspreise in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Oberleierndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langquaid Oberleierndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84085 Langquaid Oberleierndorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung macht die Gegend für Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie den Komfort des Landlebens mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden. Zudem ziehen Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Naherholungsgebieten vermehrt Interessenten an. Käufer schätzen das ruhige Umfeld von Oberleierndorf, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg eine wichtige Rolle spielt.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Der Immobilienmarkt in 84085 Langquaid Oberleierndorf ist derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur starken Nachfrage eher begrenzt, was zu einer angeregten Wettbewerbssituation führt. In der Region wird eine moderate Menge an neuen Bauprojekten realisiert, was sowohl private Investitionen in Einfamilienhäuser als auch größere Wohnkomplexe einschließt. Trotz des eingeschränkten Angebots können Verkäufer von Grundstücken in Langquaid Oberleierndorf mit einer regen Käuferinteresse und potenziell lukrativen Verkaufspreisen rechnen, was den Standort besonders attraktiv für Investitionen macht.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Oberleierndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Oberleierndorf liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ist ein Ortsteil des Marktes Langquaid. Das Dorf ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt, wodurch es besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und bewaldeten Gebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut ergänzt die ruhige Dorfatmosphäre mit urbanen Annehmlichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung von Oberleierndorf umfasst mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Langquaid, Herrngiersdorf und Rohr in Niederbayern. Diese Orte bieten eine breite Palette an lokalen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Oberleierndorf nahe der Bundesstraße 15 liegt, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und Landshut ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Busliniennetz, was Pendlern und Reisenden Flexibilität und Mobilität bietet.
Aktuell leben in Oberleierndorf 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Oberleierndorf
Langquaid Oberleierndorf, ein malerisches Dorf im Herzen Bayerns, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der grünen Felder und Flussläufe ein. Naturfreunde können das nahegelegene Naturschutzgebiet erkunden, während sportbegeisterte sich auf den lokalen Sportplätzen und im Schwimmbad austoben können. Für Momente der Ruhe und Erholung stehen mehrere gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen zur Verfügung. Nicht zu vergessen sind die charmanten Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sowie das Einkaufszentrum, das vielfältige Shopping-Möglichkeiten bereithält.
In der weiteren Umgebung der Region gibt es ebenfalls zahlreiche interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die Stadt Regensburg mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Museen ein beliebtes Ausflugsziel. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald, mit Wander- und Radwegen, ein unvergessliches Naturerlebnis. Weiterhin gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten vielfältige kulturelle Veranstaltungen und saisonale Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Wer gerne einkaufen geht, wird die verschiedenen Einkaufszentren und Geschäfte zu schätzen wissen, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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