Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
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Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein Meckenhausen, wie in vielen anderen ländlichen Gegenden Bayerns, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Attraktiver denn je laden die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, dazu ein, hier ein Eigenheim zu erwerben. Doch der Verkauf einer Immobilie kann viele Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Zusätzlich findet man hier auch vereinzelt charmante Bauernhäuser und Bungalows. Die Preise für Häuser in der Region können je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts stark variieren. In begehrten Wohnlagen und für neuwertige Immobilien werden höhere Preise aufgerufen, während in weniger zentralen Lagen und bei älteren Häusern niedrigere Preise zu erwarten sind. Insgesamt wird die Immobilienlage in Hilpoltstein Meckenhausen als stabil und im Vergleich zu städtischen Gebieten als moderat eingeschätzt.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Der Wohnungsverkauf in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen bietet aktuell eine interessante Perspektive, da die Region von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend spiegelt eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Wohnbedürfnissen wider. Bevorzugt werden insbesondere gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und moderner Ausstattung. Zudem sind Objekte mit einem eigenen Garten oder Balkon besonders begehrt, da sie den Wunsch nach naturnahem Wohnen in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten erfüllen. Käufer schätzen die ruhige Lage von Meckenhausen, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg, was die Preise trotz der ländlichen Lage auf einem stabilen Niveau hält.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen kann auf große Nachfrage stoßen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Nürnberg besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, was auf das zunehmende Interesse an Wohn- und Neubauten in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend hinweist. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Attraktivität der Region stetig wächst und die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt. Daher können Grundstücksverkäufe hier oft zu günstigen Konditionen für Verkäufer abgewickelt werden, da viele Interessenten bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Hilpoltstein Meckenhausen liegt malerisch im südlichen Mittelfranken in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit leicht hügeligem Gelände und weitläufigen Feldern. Der Ortsteil gehört zur Stadt Hilpoltstein und profitiert von der Nähe zu den Natur- und Kulturflächen des Fränkischen Seenlandes. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da er in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Nürnberg im Norden als auch nach München im Süden gewährleistet. Zusätzlich ist Meckenhausen gut an das regionale Straßennetz angebunden, was Pendeln und Erreichen der umliegenden Gemeinden erleichtert.
Im direkten Umkreis von Meckenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter der Hauptort Hilpoltstein selbst sowie die naheliegenden Dörfer Thalmässing und Greding. Die Stadt Roth liegt nur wenige Kilometer nordwestlich und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der Verkehrsanbindung durch die A9 sind auch weiter entfernte Städte wie Nürnberg, das etwa 30 Kilometer nördlich liegt, und Ingolstadt im Süden problemlos erreichbar. Diese hervorragende Lage ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe des ländlichen Lebens zu profitieren und gleichzeitig schnelle Verbindungen zu größeren urbanen Zentren zu nutzen.
Aktuell leben in Meckenhausen 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Meckenhausen
Im idyllischen Meckenhausen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Hilpoltstein mit der Postleitzahl 91161, finden Besucher und Anwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. Der nahegelegene Rothsee bietet zudem Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Wer lieber auf dem Trockenen bleibt, kann sich auf den gut ausgebauten Wanderwegen erholen oder beim Golfen den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Familien und Kinder sorgt der Freizeitpark Schloss Thurn in der Nähe für ein erlebnisreiches Angebot.
In Hilpoltstein und seinen umliegenden Regionen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Im Zentrum des Orts findet man kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Für den größeren Einkauf gibt es Supermärkte und Discounter in kurzer Entfernung. Zudem lädt die Altstadt von Hilpoltstein mit ihren historischen Gassen und Fachwerkhäusern zum gemütlichen Bummeln ein. Hier finden sich auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern und genießen kann. Kulturell Interessierte werden sich über das Angebot an Museen und Galerien freuen, während regelmäßige Märkte und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern und für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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