Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Federhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Federhof, einem Ortsteil von 91161 Hilpoltstein, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Hilpoltstein, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und bekannt für seine historischen Bauwerke, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der stetige Zuzug junger Familien machen den lokalen Markt besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region erläutert. Sie erfahren, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie potenzielle Käufer wirksam ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Federhof
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Federhof
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Federhof
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Federhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Federhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Federhof
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Federhof
Der Verkauf eines Hauses in 91161 Hilpoltstein Federhof erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows gebaut. Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein Federhof zeigt eine stabile Preisspanne mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Während die Preise variierten, zeichnet sich ein Trend zu höherpreisigen Neubauten und sanierten Altbauten ab, die durch eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage bestechen.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Federhof
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Federhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Federhof
Der Wohnungsmarkt in Hilpoltstein Federhof, der zur Postleitzahl 91161 gehört, ist geprägt von einer charmanten Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier relativ hoch, da viele Menschen die idyllische Lage sowie die familienfreundliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil auszeichnen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und renovierten Elementen ziehen viele Interessenten an. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer stabilen Marktlage, die durch eine kontinuierliche Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Federhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Federhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91161 Hilpoltstein, insbesondere im Ortsteil Federhof, erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienmarktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region bleibt moderat, da viele Menschen den Vorteil der ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Allerdings, im Vergleich zu urbanen Zentren, ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt. Das führt zu einer stabilen Preissituation, die weniger stark von Spekulationen betroffen ist. Bautätigkeiten in Hilpoltstein und speziell in Federhof sind überschaubar, orientieren sich aber an den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung und setzen häufig auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauprojekte. Bauvorhaben sind meist an individuelle Wohnprojekte gebunden und weniger an großangelegte Bauprojekte oder Neubausiedlungen, was zum Erhalt des ländlichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Federhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Federhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Federhof
Der Federhof in 91161 Hilpoltstein zeichnet sich durch seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Landschaft Mittelfrankens aus. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Feldern, dichten Wäldern und charmanten Dörfern, die eine idyllische Kulisse bieten. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Hilpoltstein an der Autobahn A9 liegt, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden schafft. Auch die Bundesstraßen B2 und B299 tragen zur guten Erreichbarkeit bei. Darüber hinaus besteht eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind Allersberg, Heideck und Roth, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Nürnberg, die größte Stadt der Region, kann in etwa 30 Autominuten erreicht werden, was Hilpoltstein und den Federhof für Pendler attraktiv macht. Weitere nahegelegene Orte sind Schwabach und die historische Stadt Eichstätt, welche ebenfalls über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar sind. Die günstige Verkehrsanbindung durch Autobahnen und ein gut vernetztes Straßennetz macht den Federhof zu einem gut erreichbaren und gleichzeitig ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Federhof 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Federhof
In der Region um 91161 Hilpoltstein Federhof gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Hilpoltstein lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Rothsee optimale Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Ufer bietet. Zudem gibt es in der Stadt Hilpoltstein historische Sehenswürdigkeiten wie das Hilpoltsteiner Schloss und die Stadtmauer, die eine interessante Ergänzung zum Freizeitprogramm darstellen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen in Hilpoltstein und den umliegenden Dörfern unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten und Feinkostläden bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region um Hilpoltstein viele Optionen. Der Rothsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während der Main-Donau-Kanal sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Naturliebhaber können auch das Altmühltal und die fränkischen Wälder erkunden, die reich an Wanderwegen und Aussichtspunkten sind. Sportenthusiasten finden zudem diverse Vereine und Anlagen für Fußball, Tennis und Klettern. Kulturelle Angebote wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals in Hilpoltstein und der umliegenden Region sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis zu größeren Einkaufszentren in Neumarkt und Nürnberg, die ebenfalls gut erreichbar sind.
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