Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Kauerlach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Stadt in Bayern bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, was ihn attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gemeinde zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Maklers – eine durchdachte Vorgehensweise ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Der Verkauf eines Hauses in 91161 Hilpoltstein Kauerlach eröffnet interessante Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, wobei auch Reihenhäuser und vereinzelt moderne Bungalows das Bild prägen. Die malerische Lage in Mittelfranken, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise in Hilpoltstein Kauerlach variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses, sind jedoch allgemein stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität der Region wider. Verkäufer können sich auf ein breites Interesse potenzieller Käufer einstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Kauerlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Kauerlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
In 91161 Hilpoltstein Kauerlach zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage, vor allem bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit ausreichend Wohnfläche und Balkon oder Terrasse. Familien und Paare suchen vor allem nach Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Berufstätige häufig kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Der Schwerpunkt liegt hier auf mittleren bis gehobenen Preisklassen, da viele Käufer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Umgebung legen. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert zudem von einer guten Infrastruktur, was weitere Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91161 Hilpoltstein Kauerlach bietet vielfältige Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Hilpoltstein und seine Umgebung werden aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur immer beliebter, was sich in einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Bauland widerspiegelt. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit der Nachfrage nicht immer Schritt halten, wodurch Grundstücke häufig schnell vergriffen sind. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus sichtbar, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Neue Wohnbauprojekte und örtliche Infrastrukturentwicklungen beleben das Baugeschehen und machen Kauerlach zu einem interessanten Standort für potenzielle Investoren und Käufer.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Der Ortsteil Kauerlach liegt in der mittelfränkischen Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth, Bayern. Die idyllische Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was Kauerlach zu einem attraktiven Wohnort macht. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Kauerlach eine ruhige Umgebung mit viel Natur, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben ist. Hilpoltstein selbst bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Kauerlach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen neben Hilpoltstein auch Allersberg, Roth und die größere Stadt Nürnberg, die etwa 30 Kilometer nordwestlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kauerlach nahe an der Bundesstraße B2 liegt, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Darüber hinaus ist die Autobahn A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des nationalen Straßennetzes. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Kauerlach für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Kauerlach 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Kauerlach
Kauerlach, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Hilpoltstein mit der Postleitzahl 91161, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Badefreunde bietet der nahegelegene Rothsee eine herrliche Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden. Auch Angler und Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es in Kauerlach und der Umgebung mehrere gut ausgebaute Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Hilpoltstein ausreichend vorhanden, wo man alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie diverse Spezialitätenläden und kleinere Boutiquen findet. Regelmäßige Wochenmärkte sorgen für frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Hilpoltstein und Kauerlach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der Naturpark Altmühltal, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet und damit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber schafft. Ein weiterer Höhepunkt ist die historische Burg Hilpoltstein, die nicht nur Geschichtsinteressierte begeistert, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Märkte beherbergt. Für Familien mit Kindern bietet der Playmobil-FunPark in Zirndorf eine spannende Möglichkeit, einen abwechslungsreichen Tag zu verbringen. Shoppingliebhaber können sich auf das nahegelegene Outlet-Center in Ingolstadt freuen, das mit einer Vielzahl an Markengeschäften zum ausgedehnten Bummeln einlädt. Auch das Kulturangebot in der Region ist reichhaltig: Theater, Konzerte und Museen, wie das Hilpoltsteiner Heimatmuseum, sorgen für kulturelle Abwechslung und ein breitgefächertes Freizeitprogramm.
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