Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Meilenbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region im Herzen Bayerns besticht durch ihre charmante Landschaft und die Nähe zu Nürnberg, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und historischen Gebäuden. Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, sollte den lokalen Markt genau kennen und die Besonderheiten der Region berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Hilpoltstein Meilenbach beachtet werden müssen, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Der Prozess des Hausverkaufs in der Region 91161 Hilpoltstein Meilenbach gestaltet sich vielfältig und bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Haustypen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche recht beliebt bei Familien und Paaren sind. Aber auch Reihenhäuser und Bungalows finden hier ihren Platz, oft eingebettet in gemütlichen Wohnvierteln oder am Rande der Natur. Die Immobilienpreise in Hilpoltstein Meilenbach zeigen eine moderate Bandbreite, die sowohl für erschwingliche als auch für gehobene Budgets passende Angebote bereithält. Die Preisspannen variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilien, wobei Neubauten und sanierte Objekte tendenziell höher im Preis angesiedelt sind als Bestandsimmobilien. Der Markt zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, was den Verkauf erleichtert und potenziellen Käufern eine gute Investitionsmöglichkeit bietet.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Meilenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Meilenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91161 Hilpoltstein Meilenbach kann von unterschiedlichen Marktbedingungen beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard und Balkon oder Terrasse. Diese Wohnungen sprechen sowohl junge Familien als auch Paare an, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen schätzen. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Charme älterer Bausubstanz mit modernen Wohnbedürfnissen vereinen. Insbesondere in der Nähe von Grünflächen und Erholungsgebieten lassen sich solche Immobilien schnell und zu guten Preisen veräußern.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Der Immobilienmarkt in 91161 Hilpoltstein Meilenbach ist in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken geprägt, da die Region für ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur bekannt ist. Wie in vielen ländlichen Gebieten ist das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in Hilpoltstein und insbesondere in Meilenbach haben zugenommen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Es gibt zahlreiche Bauprojekte, die sowohl private Wohnbauten als auch infrastrukturelle Erweiterungen umfassen, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Wer ein Grundstück in Meilenbach verkaufen möchte, trifft derzeit auf ein günstiges Marktumfeld, da sowohl Investoren als auch private Bauwillige verstärkt nach geeigneten Flächen suchen.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
Hilpoltstein Meilenbach, mit der Postleitzahl 91161, liegt in Bayern und ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth. Das Gebiet ist geprägt durch die ruhige und naturnahe Lage, was es besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionellen bayerischen Feste und die herzliche Gemeinschaft, die sie pflegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Meilenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen die Stadt Roth, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Schwabach und die größere Stadt Nürnberg, die beide eine etwas längere, aber gut machbare Fahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Meilenbach nahe an der Autobahn A9 liegt, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und München bietet. Zudem sind die Bundesstraßen B2 und B13 in der Nähe, was die Anbindung an das lokale Straßennetz erleichtert. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften und Städte anfahren und somit eine gute Erreichbarkeit garantieren.
Aktuell leben in Meilenbach 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Meilenbach
In Hilpoltstein Meilenbach finden Besucher und Einheimische vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit für Abwechslung sorgen. Naturliebhaber können sich auf ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft freuen, die mit ihren Hügeln, Wäldern und Seen eine ideale Umgebung bietet, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Besonders beliebt ist der Rothsee, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt und darüber hinaus zahlreiche Picknickplätze und Spazierwege bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen örtliche Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken. Einkaufen lässt sich in Meilenbach bequem erledigen, da es eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten gibt, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine kurze Fahrt ins nahegelegene Hilpoltstein erweitert das Einkaufserlebnis zusätzlich, wo kleinere Boutiquen und Wochenmärkte lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Die Region um Hilpoltstein und Meilenbach bietet ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist ohne Zweifel das Naturschutzgebiet Altmühltal, das zu ausgedehnten Wanderungen, Kanutouren auf der Altmühl und Erkundungen auf gut ausgeschilderten Radwegen einlädt. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, wo Langlauf und Rodeln auf dem Programm stehen. Ein kultureller Höhepunkt sind die historischen Städte wie Nürnberg und Regensburg, die nur einen Tagesausflug entfernt liegen und mit ihren mittelalterlichen Altstädten und vielfältigen Museen jedes Herz höher schlagen lassen. Das Einkaufsziel schlechthin in der Nähe ist das Ingolstadt Village, ein Outlet-Zentrum mit zahlreichen bekannten Marken, das Shoppingfreunde aus der ganzen Region anzieht. So bieten Hilpoltstein, Meilenbach und das Umland für jeden Geschmack und jede Vorliebe die passenden Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
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