Immobilie verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth”
Der Immobilienmarkt in Himmelkron Gössenreuth, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Kulmbach, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum in dieser malerischen Region, die für ihre Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Der Verkauf einer Immobilie kann daher äußerst lukrativ sein, und eine gezielte Vermarktung ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden alle wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 95502 Himmelkron Gössenreuth beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Anforderungen erhalten Sie nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth
- Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth
- Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Gössenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Gössenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Gössenreuth
Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth
In der idyllischen Ortschaft Gössenreuth in Himmelkron, 95502, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Viele der Gebäude zeichnen sich durch traditionelle fränkische Bauweise aus und bieten großzügige Grundstücke mit üppigen Gärten. Die Preise für Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Gegend variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der Größe des Grundstücks. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in Himmelkron und insbesondere in Gössenreuth von stabilen und attraktiven Angeboten geprägt, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anziehen.
Hauspreise in 95502 Himmelkron Gössenreuth
Die Hauspreise in 95502 Himmelkron Gössenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95502 Himmelkron Gössenreuth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind hier besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die ländliche Ruhe und die natürliche Umgebung, wobei zugleich eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte entscheidend ist. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweisen sind Merkmale, die den Wert einer Immobilie in dieser Region steigern können. Wer eine Wohnung in 95502 Himmelkron Gössenreuth verkaufen möchte, sollte diese Aspekte betonen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 95502 Himmelkron Gössenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95502 Himmelkron liegt bei 2096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Gössenreuth
In der Region 95502 Himmelkron Gössenreuth zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung machen diesen Ort für viele attraktiv, doch die Nachfrage übersteigt das Angebot nur geringfügig. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist limitiert, wodurch sich die Preise im mittleren bis höheren Bereich bewegen. Trotzdem wird in Gössenreuth verhältnismäßig wenig gebaut, was vor allem auf die begrenzte Flächenausweisung und den Wunsch, das dörfliche und naturnahe Ambiente zu erhalten, zurückzuführen ist. Neue Bauprojekte entstehen zwar, jedoch eher in kleinem Umfang und mit besonderem Augenmerk auf nachhaltige und ortsangepasste Bauweisen.
Grundstückspreise in 95502 Himmelkron Gössenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95502 Himmelkron liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Gössenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Gössenreuth
Himmelkron Gössenreuth liegt in der oberfränkischen Region Bayerns und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft: Die Bundesautobahn A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, ist nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B303 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, wenngleich der Takt eher an den ländlichen Raum angepasst ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Himmelkron Gössenreuth befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, die ebenfalls durch ihre traditionelle bayerische Kultur und Architektur beeindrucken. Zu nennen sind unter anderem die Städte Kulmbach und Bayreuth. Beide Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gesundheitsdiensten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A9 und die Bundesstraße B303, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu kombinieren.
Aktuell leben in Gössenreuth 3461 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Gössenreuth
Die idyllische Gemeinde Himmelkron Gössenreuth findet sich im Herzen Oberfrankens und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Main-Radweg sowie die romantischen Wanderpfade durch die fränkische Schweiz sind ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. In Himmelkron selbst können Besucher das ehemalige Zisterzienserkloster und die gepflegten Barockgärten besichtigen, die ein ruhiges Ambiente für entspannte Nachmittage bieten. Für die jüngsten Gäste sorgt ein modernes Freizeit- und Erlebnisbad für jede Menge Spaß und Abwechslung.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Gelegenheiten zum Einkaufen und Verweilen. Die nahe Stadt Kulmbach lockt mit ihrem bunten Wochenmarkt, auf dem regionale Spezialitäten angeboten werden, sowie mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften in der charmanten Altstadt. In Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, erwartet die Besucher eine spannende Mischung aus großen Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Handwerksläden. Diese Städte bieten nicht nur Einkaufsfreuden, sondern auch kulturelle Highlights wie das Bayreuther Festspielhaus und das Richard-Wagner-Museum, was die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für alle Altersgruppen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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