Immobilie verkaufen in 95502 Himmelkron Gleisenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95502 Himmelkron Gleisenhof kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, gepaart mit einer idyllischen Lage im Herzen Oberfrankens. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist der Immobilienmarkt hier sowohl für lokale als auch für externe Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von Marktanalysen bis zu strategischen Verkaufstipps – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Gleisenhof
- Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Gleisenhof
- Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Gleisenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Gleisenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Gleisenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 95502 Himmelkron Gleisenhof gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt größere Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Himmelkron Gleisenhof ist vor allem durch eine moderate Nachfrage geprägt, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, weisen jedoch eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preissegmenten auf. Interessenten schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Die Hauspreise in 95502 Himmelkron Gleisenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Himmelkron Gleisenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Der Wohnungsmarkt in 95502 Himmelkron Gleisenhof zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, besonders durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur. In dieser Region sind besonders Familienwohnungen mit mehreren Zimmern sowie Altbauwohnungen mit Charme und hohen Decken begehrt. Auch modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparenden Maßnahmen ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die ruhige und naturnahe Umgebung machen Himmelkron Gleisenhof zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
Wohnungspreise in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95502 Himmelkron liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Gleisenhof
In der Region Himmelkron Gleisenhof, PLZ 95502, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, es gibt regelmäßig neue Parzellen im Markt, vor allem durch die Erschließung von Neubaugebieten. Dennoch ist die Anzahl begrenzt, was die Preise weiter steigen lässt. Die Bauaktivität in Himmelkron Gleisenhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die Attraktivität der Region für Familien und Ruhesuchende hinweist. Die Gemeinde investiert zudem in die Infrastruktur und fördert Neubauprojekte, um dem zunehmenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95502 Himmelkron liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Himmelkron Gleisenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Himmelkron Gleisenhof liegt im malerischen Oberfranken in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Hügel und landwirtschaftlich genutzter Flächen. Der kleine Ortsteil ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Region durch die nahe gelegene Autobahn A9 leicht zugänglich ist. Außerdem befindet sich in der Nähe die Bundesstraße B303, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Himmelkron Gleisenhof befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl für Tagesausflüge als auch für den täglichen Bedarf von Bedeutung sind. Zu nennen sind hier Bayreuth, etwa 20 Kilometer südlich gelegen, und Kulmbach, das circa 15 Kilometer westlich erreichbar ist. Beide Städte bieten zahlreiche kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten. Zudem ist die Stadt Hof rund 40 Kilometer nordöstlich gelegen, was ebenfalls eine gute Anbindung an weitere Versorgungsmöglichkeiten garantiert. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit gestaltet sich bequem, nicht nur durch die nahe Autobahn A9, sondern auch durch regelmäßige Busverbindungen und gut ausgebaute Landstraßen, die die Mobilität in der Region fördern.
Aktuell leben in Gleisenhof 3461 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Gleisenhof
Im charmanten Ort 95502 Himmelkron Gleisenhof gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die sanften Hügel und idyllischen Wege besonders erholsam wirken. Für jene, die Natur und Stille suchen, bieten die nahegelegenen Wälder und Flussläufe perfekte Rückzugsorte, um vom Alltag abzuschalten. Einkaufen kann man hier ebenfalls in einer entspannten Atmosphäre; kleine Läden und Boutiquen bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren, die den besonderen Charme der Region unterstreichen. Ein gemütliches Café oder ein traditionelles Gasthaus runden das Erlebnis ab und bieten Möglichkeiten zur genussvollen Einkehr.
Die Region um Himmelkron Gleisenhof hält eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lädt der nahegelegene Trebgastsee nicht nur zum Baden und Sonnen ein, sondern bietet auch Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren. Für Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, wie den Frankenwaldsteig, der beeindruckende Panoramablicke und naturbelassene Strecken bietet. Das nahegelegene Kulmbach lockt mit seiner Altstadt und dem berühmten Kulmbacher Bier, das man in einer der vielen Brauereien und Gaststätten verkosten kann. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Das Kloster Himmelkron sowie das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in der Umgebung bieten spannende Einblicke in Geschichte und Technik. Ein Ausflug nach Bayreuth, mit seinen Festspielen und repräsentativen Parkanlagen, kann ebenfalls ein lohnenswertes Ziel sein. Hier lässt sich der Einkauf dann auch mit einem Besuch in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants kombinieren, die lokale und internationale Küche anbieten.
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