Immobilie verkaufen in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 95502 Himmelkron Ziegelhütte erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese Gegend, malerisch eingebettet im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, profitiert von ihrer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Himmelkron zugenommen, was die Region für potenzielle Käufer immer attraktiver macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Himmelkron Ziegelhütte berücksichtigen sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, die Attraktivität der Lage und praktische Tipps, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
- Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
- Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
- Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Der Verkauf eines Hauses in 95502 Himmelkron Ziegelhütte bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Auch finden sich Bungalows und moderne Neubauten, die den Ansprüchen verschiedener Lebensstile gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung stark und spiegeln die Attraktivität der Region wider. Himmelkron Ziegelhütte, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, profitiert von einer guten Infrastruktur, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten die regionalen Marktbedingungen und individuellen Hausmerkmale berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Die Hauspreise in 95502 Himmelkron Ziegelhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Der Wohnungsmarkt in 95502 Himmelkron Ziegelhütte zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit klassischen Elementen sowie moderne Neubauten, die den aktuellen Energiestandards entsprechen. Potenzielle Käufer suchen häufig nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichendem Stellplatz sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der idyllische Charakter der Region und die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage abseits des Großstadttrubels bevorzugen. Trotzdem bleibt die Preisentwicklung stabil, da die Nachfrage das Angebot in diesem charmanten Gebiet übersteigt.
Wohnungspreise in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95502 Himmelkron liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Der Verkauf eines Grundstücks in 95502 Himmelkron Ziegelhütte bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Eigenheimbauer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen geführt hat. Es wird in Himmelkron Ziegelhütte zunehmend gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders im Bau von Einfamilienhäusern sind deutliche Aktivitäten zu verzeichnen, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95502 Himmelkron liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
Der Ort Himmelkron Ziegelhütte liegt im malerischen Franken im Bundesland Bayern. Geografisch befindet sich der Ort im Landkreis Kulmbach, der für seine hügeligen Landschaften und idyllischen Dörfer bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Himmelkron Ziegelhütte ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut. Die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bayreuth und Nürnberg im Süden sowie nach Hof im Norden. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Himmelkron Ziegelhütte mit benachbarten Orten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Himmelkron Ziegelhütte liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Kulmbach, bekannt für seine Brautradition und die Plassenburg, sowie die Festspielstadt Bayreuth. Auch kleinere Orte wie Bad Berneck mit seinen reizvollen Kurparks und Weißenstadt am Weißenstädter See sind nicht weit entfernt. Dank der nahen A9 sind auch Nürnberg und Hof bequem per Auto zu erreichen, was die Region nicht nur für Pendler, sondern auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Ziegelhütte 3461 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Ziegelhütte
In der malerischen Gemeinde Himmelkron, insbesondere im Ortsteil Ziegelhütte mit der Postleitzahl 95502, sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden. Diese idyllische Gegend lädt durch ihre ländliche Ruhe und die schöne Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entspannungssuchende finden in den weitläufigen Wäldern und malerischen Flusslandschaften zahlreiche Plätze zum Verweilen und die Seele baumeln lassen. Außerdem bietet die Region kleinere Geschäfte und Märkte, die Einheimische und Besucher gleichermaßen mit regionalen Spezialitäten und allem Notwendigen versorgen.
Auch die weitere Umgebung von Himmelkron bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Frankenwald zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der Fichtelsee ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler ist. Kulturinteressierte können das nahegelegene Bayreuth besuchen, wo das weltberühmte Festspielhaus und zahlreiche Museen auf sie warten. Für Einkaufsbegeisterte bietet die Altstadt von Kulmbach, mit ihren charmanten Geschäften und Boutiquen, ein attraktives Ziel. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Bauernmärkte in den umliegenden Dörfern für regelmäßige Abwechslung und besondere Erlebnisse.
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