Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Micheldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95460 Bad Berneck Micheldorf, einer charmanten Stadt im Fichtelgebirge, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus, die eine facettenreiche Käuferlandschaft anzieht. Mit steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnen und einer lebendigen Naturkulisse ist der Immobilienwert in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Bad Berneck Micheldorf beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Micheldorf
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Micheldorf
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Micheldorf
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Micheldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Micheldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Bad Berneck im Ortsteil Micheldorf, mit der Postleitzahl 95460, bietet eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften – die Angebotspalette ist vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Zustand der Immobilien sowie der Lage innerhalb des Ortes. Tendenziell spiegelt sich in den Preisen sowohl die Attraktivität der landschaftlich reizvollen Gegend im Fichtelgebirge als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Bad Berneck wider.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Micheldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Berneck Micheldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 95460 Bad Berneck Micheldorf zeigt sich als dynamisch und vielfältig, wobei sich insbesondere in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse abzeichnet. Dank malerischer Landschaften und der Nähe zur Stadt Bayreuth zieht die Gegend zunehmend Käufer an, die sowohl auf der Suche nach Ruhe als auch nach guter Anbindung sind. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Zustand. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt profitieren Verkäufer aktuell von einer guten Marktposition, da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage stabil bleibt.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Der Verkauf von Grundstücken in 95460 Bad Berneck Micheldorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. In Bad Berneck gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was oft zu einer stabilen Preissituation führt. Die Region verzeichnete in den vergangenen Jahren eine begrenzte, aber stetige Bautätigkeit. Neue Bauprojekte werden sorgsam geplant, um den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung von Micheldorf zu bewahren. Trotz dieser Vorsicht gibt es immer wieder Neubauten, meist Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, die zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Micheldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Micheldorf
Bad Berneck im Ortsteil Micheldorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges in Oberfranken, Bayern. Die idyllische Lage des Ortes bietet seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine erholsame Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie attraktiven Naturschönheiten. Micheldorf selbst ist ein Ortsteil, der zu den traditionelleren und ruhigeren Vierteln von Bad Berneck zählt, und bietet somit eine ideale Rückzugsmöglichkeit fernab des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Berneck Micheldorf befinden sich Städte und Orte wie Bayreuth, Kulmbach, und Marktredwitz, die jeweils gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B303 und die Autobahn A9 sehr gut ausgeprägt, was die Mobilität der Anwohner in alle Richtungen erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel bedienen den Ort, darunter Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass Micheldorf sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Aktuell leben in Micheldorf 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Micheldorf
95460 Bad Berneck Micheldorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage im Fichtelgebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen entlang malerischer Pfade ein. Ein besonderes Highlight ist der Kurpark, der mit seinen üppigen Grünflächen und der entspannenden Atmosphäre ideal für Erholungssuchende ist. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, charmanten Läden, die vom Alltagsbedarf bis hin zu einzigartigen Souvenirs alles bieten.
In der Region rund um 95460 Bad Berneck Micheldorf findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Fichtelsee zu Bootsfahrten, Angeln oder einem gemütlichen Picknick ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch in Bayreuth an, wo historische Sehenswürdigkeiten wie das Markgräfliche Opernhaus und die Eremitage auf dem Programm stehen. Freunde des Einkaufsbummels können in Bayreuths Fußgängerzone eine Vielzahl an Geschäften entdecken, die von internationalen Ketten bis hin zu lokalen Boutiquen reichen. Zusammen bieten Bad Berneck Micheldorf und seine Umgebung somit eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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