Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Gothendorf
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Das idyllische Bad Berneck im Fichtelgebirge, insbesondere der Stadtteil Gothendorf, bietet eine reizvolle Aussicht für Immobilieninteressierte. Mit seinem charmanten historischen Ambiente und der malerischen Umgebung zieht der Ort sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in 95460 Bad Berneck Gothendorf zeigt eine stetige Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene Wohnhäuser und attraktive Grundstücke gefragt sind. Günstige Zinssätze und das Streben nach einem ruhigen Lebensstil abseits des Großstadttrubels tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern wichtige Informationen und Tipps vermittelt, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und lukrativ in dieser begehrten Region vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Gothendorf
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Gothendorf
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Gothendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Gothendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Gothendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 95460 Bad Berneck Gothendorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen in der Region. In Bad Berneck Gothendorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft durch ihre idyllische Lage und großzügige Grundstücksfläche geprägt sind. Daneben sind auch Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser relativ gängig, wobei letztere insbesondere jüngere Familien ansprechen. Im Preisgefüge für Immobilien spiegelt sich die Attraktivität und die ruhige, naturnahe Lage der Region wider, was in der Regel zu moderaten bis gehobenen Preisen führt. Marktkenntnis und eine fundierte Bewertung des angebotenen Hauses sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf in dieser charmanten Gegend.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Gothendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Der Wohnungsmarkt in 95460 Bad Berneck Gothendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Bayreuth. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut gepflegte Altbauwohnungen und modernisierte Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, die aufgrund ihres Charmes und ihrer Energieeffizienz punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr beliebt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur und schnellen Zugangsmöglichkeiten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet der Markt eine breite Palette von Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Gothendorf
In der Region 95460 Bad Berneck Gothendorf zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, was durch die Attraktivität der naturnahen Umgebung und die relative Nähe zu wirtschaftlich stärkeren Städten in Oberfranken unterstützt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist verhältnismäßig gering, da sich viele Bauprojekte auf die Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien konzentrieren. Dies schafft ein begrenztes Angebot an neuen Bauplätzen und führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Berneck Gothendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Gothendorf
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern und ist von malerischen Landschaften und bewaldeten Hügeln umgeben. Der Stadtteil Gothendorf liegt etwas abseits des Stadtkerns und bietet eine idyllische Ruhe abseits des städtischen Trubels. Die Region ist bekannt für ihre reizvollen Wanderwege und historischen Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Durch die zentrale Lage im Fichtelgebirge ist Bad Berneck ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Berneck liegen Städte und Orte wie Bayreuth, Gefrees und Goldkronach. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Gefrees, etwa 10 Kilometer nordöstlich, ist eine kleinere Stadt mit traditionellen bayerischen Eigenheiten. Die Verkehrsanbindung von Bad Berneck ist gut ausgebaut; die A9 Autobahn bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Norden Richtung Berlin als auch nach Süden Richtung München. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, für eine ausreichende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Gothendorf 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Gothendorf
Bad Berneck Gothendorf, ein idyllisches Dorf in der charmanten Region Oberfranken, bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist diese ländliche Gegend ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und laden zur Erkundung ein. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem gepflegte Parkanlagen und kleine Seen, die zum Verweilen einladen. Trotz der beschaulichen Umgebung mangelt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere kleine Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs.
In der Region rund um Bad Berneck Gothendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Fichtelgebirge Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während das Thermalbad Obernsees Entspannung in verschiedenen Sauna- und Badebereichen bietet. Kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ermöglichen eindrucksvolle kulturelle Erlebnisse. Für Shopping-Fans gibt es in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Kulmbach größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Mode und Accessoires anbieten. Zusammen ergibt sich eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für jede Menge Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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