Immobilie verkaufen in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
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Der Immobilienmarkt in Marktschorgast Rohrersreuth, 95509, ist von einer einzigartigen Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung geprägt. Aufgrund der idyllischen Lage in Oberfranken, der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen in die Region, was die Nachfrage nach Immobilien steigen lässt. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, profitieren derzeit von attraktiven Verkaufspreisen und einer großen Anzahl an interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und potenziellen Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in dieser aufstrebenden Region beleuchtet, welche sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer von Interesse sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
- Wohnung verkaufen in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
- Grundstück verkaufen in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Haus verkaufen in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
In der beschaulichen Ortschaft Marktschorgast Rohrersreuth, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens, erfreut sich der Hausverkauf zunehmender Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung unterschiedlicher Haustypen aus. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit typisch fränkischer Architektur als auch moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien in Marktschorgast Rohrersreuth variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig. Dazu zählen unter anderem der Bauzustand, die Größe des Grundstücks und die jeweilige Lage innerhalb der Ortschaft. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region im Vergleich zu urbaneren Gegenden relativ moderat ist, was Marktschorgast Rohrersreuth zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Die Hauspreise in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktschorgast Rohrersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95509 Marktschorgast Rohrersreuth zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Insbesondere hochwertige, ruhig gelegene Wohnungen mit großzügigem Grundriss und modernem Standard erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer achten vermehrt auf gut ausgestattete Objekte mit energiebewusster Bauweise und zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder modernen Einbauküchen. Zudem profitieren sie von der idyllischen Lage inmitten der Natur, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig gute Anbindungen an städtische Zentren bietet. Besonders gefragt sind hierbei Wohnungen in kleineren Wohneinheiten mit eigener Terrasse oder Balkon, die eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaftsleben und Privatsphäre ermöglichen.
Wohnungspreise in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95509 Marktschorgast liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth zeigt sich in den letzten Jahren als moderat steigend, was sowohl mit einer regionalen Zuwanderung als auch mit einem verstärkten Interesse an Wohnmöglichkeiten im ländlichen Raum zu tun hat. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, da größere Flächen oft durch landwirtschaftliche Nutzung blockiert sind und Baulandentwicklungen nur schrittweise voranschreiten. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf einen gewissen Bauboom hindeutet. Dennoch wird das Bauvolumen durch die begrenzte Verfügbarkeit von freiem Land und die Notwendigkeit, in bestehende Infrastrukturen zu integrieren, in Grenzen gehalten.
Grundstückspreise in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95509 Marktschorgast liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Rohrersreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Marktschorgast im bayerischen Oberfranken mit der Postleitzahl 95509, liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde. Der Ort zählt zu den ruhigen und beschaulichen Gegenden, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnen.
Nahegelegene Städte und Orte im Umkreis von Rohrersreuth sind unter anderem die Stadt Kulmbach, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Bayreuth, die in rund 30 Kilometern zu erreichen ist. Weitere umliegende Orte sind Wirsberg und Neuenmarkt, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Rohrersreuth ist ausgezeichnet, da der Ort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München im Süden sowie nach Berlin im Norden ermöglicht. Zusätzlich ist auch die Bundesstraße B303 gut erreichbar, die wiederum Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Eine Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in Marktschorgast ebenfalls gegeben, der Teil der Strecke Nürnberg–Cheb ist.
Aktuell leben in Rohrersreuth 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95509 Marktschorgast Rohrersreuth
Marktschorgast, ein idyllischer Ort im Herzen Oberfrankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Rohrersreuth, als Ortsteil von Marktschorgast, fügt dem einen besonderen Charme hinzu. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erlebnisreichen Wanderungen ein, während der nahe gelegene Frankenwald und das Fichtelgebirge mit weiteren Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Nordic Walking und Winter sportmöglichkeiten locken. Wer Erholung sucht, findet in den ruhigen Landschaften und am Weißen Main zahlreiche Plätze zum Entspannen und Abschalten.
In der Region Marktschorgast und Rohrersreuth finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus attraktive Angebote bieten. Ortstypische Bäckereien und Metzgereien versorgen die Einwohner mit frischen regionalen Produkten, während Hofläden und Wochenmärkte die Vielfalt der fränkischen Landwirtschaft erlebbar machen. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte liegen in den umliegenden Städten wie Kulmbach oder Bayreuth und sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie das Erlebnisbad in Kulmbach oder kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen in der Umgebung.
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