Immobilie verkaufen in 94146 Hinterschmiding Heldengut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94146 Hinterschmiding Heldengut kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erfährt. Die malerische, ländliche Umgebung kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte macht sie zu einem attraktiven Standort für Käufer. Zudem gibt es in Hinterschmiding diverse Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität, die zusätzlich zur Attraktivität beitragen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren des Immobilienmarktes in Hinterschmiding Heldengut beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Übersicht über die Verkaufschancen und den möglichen Marktwert ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Heldengut
- Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Heldengut
- Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Heldengut
- Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Heldengut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Heldengut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Der Verkauf eines Hauses in 94146 Hinterschmiding Heldengut bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Auch charmante Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt sich vielfältig und abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr variieren die Preise stark. Dennoch bleibt Hinterschmiding Heldengut aufgrund seiner idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung ein attraktiver Standort, der vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Der regionale Markt bietet somit eine breite Auswahl an Häusern für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Die Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Heldengut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hinterschmiding Heldengut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Der Wohnungsmarkt in 94146 Hinterschmiding Heldengut zeigt eine wachsende Dynamik, die stark von der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region für ihr hohes Freizeit- und Erholungspotenzial bekannt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen großzügigen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind bei Kaufinteressenten besonders populär, ebenso wie energieeffiziente Gebäude, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Historisch angehauchte Objekte, die traditionellen bayerischen Charme mit modernen Wohnkonzepten verbinden, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Insgesamt wird der Verkauf einer Wohnung in Hinterschmiding Heldengut durch die positive Marktentwicklung und die attraktiven Lebensbedingungen in dieser Region begünstigt.
Wohnungspreise in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94146 Hinterschmiding liegt bei 1404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Heldengut
In der Region um 94146 Hinterschmiding Heldengut zeigt sich eine moderat ansteigende Nachfrage nach Grundstücken, ähnlich dem Trend in vielen ländlichen Gebieten Bayerns. Dieses Interesse wird teils durch das Bedürfnis nach mehr Wohnraum und teils durch Investoren angetrieben, die das Potenzial der ländlichen Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer gewissen Preisstabilität führt, jedoch können interessierte Käufer immer noch gute Gelegenheiten finden. Derzeit wird in der Region durchschnittlich gebaut, wobei einzelne Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der gewerblichen Entwicklung erkennbar sind. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu urbaneren Gebieten gedämpft, was auch auf eine behutsame Entwicklungspolitik und den Erhalt der landschaftlichen Eigenheiten zurückzuführen ist. Insgesamt bietet 94146 Hinterschmiding Heldengut einen ausgewogenen Markt für Grundstücksinteressenten, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94146 Hinterschmiding liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Heldengut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Der Ortsteil Hinterschmiding Heldengut liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Die Lage im südöstlichen Bayern, nahe der Grenze zu Tschechien, verleiht dem Ort zusätzlich einen charmanten, ruhigen Charakter, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterschmiding Heldengut befinden sich die Städte und Orte wie Freyung, Waldkirchen und Grafenau. Diese bieten weitere Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in Hinterschmiding Heldengut bereichern. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B12 ist Freyung in kurzer Zeit erreichbar, und von dort hat man Anschluss an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Ortschaften untereinander, was zusätzlich zur Mobilität der Bewohner beiträgt.
Aktuell leben in Heldengut 2467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Heldengut
Hinterschmiding Heldengut bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt dieser Ort zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Wanderwege und Radstrecken durch dichte Wälder und sanfte Hügel machen Outdoor-Aktivitäten zum Vergnügen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Wellness-Angebote, die Sie den Alltagsstress vergessen lassen. Einkaufsliebhaber finden in kleinen Geschäften lokale Produkte und handgefertigte Souvenirs, während nahegelegene Städte größere Einkaufszentren und Supermärkte bieten.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ideal für Wanderungen, Tierbeobachtungen und Naturerlebnisse. Ein Besuch in der Therme in Bad Füssing oder Bad Griesbach verspricht Entspannung in wohltuenden Thermalquellen. Kulturell Interessierte können das Freilichtmuseum Finsterau oder das Glasmuseum in Frauenau besuchen. Zahlreiche traditionelle Märkte und Feste beleben das Gemeinschaftsleben. Einkaufszentren in Passau oder Waldkirchen bieten eine breite Auswahl an Geschäften vom Einzelhandel bis zu großen Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse abgedeckt werden können.
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