Immobilie verkaufen in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
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Der Verkauf einer Immobilie in 94146 Hinterschmiding Holzwiese erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die Nähe zu Freyung und die ruhige, ländliche Umgebung machen Hinterschmiding Holzwiese besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend zu beachten sind. Von den aktuellen Markttrends über die Zielgruppe bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Anleitungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
- Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
- Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
- Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
In 94146 Hinterschmiding Holzwiese findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das traditionelle bayerische Landleben widerspiegeln. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser beliebt, die häufig mit großzügigen Grundstücken und markanten, ländlichen Architekturelementen ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Immobilien in Hinterschmiding Holzwiese in einem moderaten Bereich liegen und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Dies macht die Region besonders interessant für Familien und naturverbundene Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben abseits der Großstadt suchen.
Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Die Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Holzwiese sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Der Wohnungsmarkt in der Region 94146 Hinterschmiding Holzwiese zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz und attraktiver Lage besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einem Balkon oder Garten punkten können. Senioren hingegen bevorzugen barrierefreie Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Angesichts der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten erfreuen sich auch Immobilien mit einem naturnahen Charakter und Panoramablick wachsender Beliebtheit, was den Verkauf solcher Wohnungen in Hinterschmiding Holzwiese besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94146 Hinterschmiding liegt bei 1351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94146 Hinterschmiding Holzwiese steigt kontinuierlich, da die beschauliche Region zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wird, der naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an größere Städte verbindet. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald zieht es sowohl Familien als auch Ruhesuchende in die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chance nutzen, dem Bedarf gerecht zu werden und Wohnraum zu schaffen. Trotz dieses Anstiegs bleibt die Bautätigkeit in einem überschaubaren Rahmen, sodass der Charakter und die Landschaft der Region erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94146 Hinterschmiding liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Hinterschmiding Holzwiese liegt in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, einer Region bekannt für ihre malerischen Wiesen und dichten Wälder. Diese kleine Gemeinde in Niederbayern bietet ihren Bewohnern eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und zählt zur Verwaltungsgemeinschaft Wolfstein. Die gute Anbindung an regionale Verkehrsnetze ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, was Hinterschmiding Holzwiese besonders für naturverbundene Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Freyung, Waldkirchen und Grafenau, die jeweils rund 10 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen und Buslinien gewährleistet, die Hinterschmiding Holzwiese mit diesen Städten und weiteren Orten in der Region verbinden. Größere Städte wie Passau sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage sowohl für den alltäglichen Bedarf als auch für kulturelle Ausflüge attraktiv macht.
Aktuell leben in Holzwiese 2467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Holzwiese
Die beschauliche Gemeinde Hinterschmiding im Landkreis Freyung-Grafenau, genauer gesagt der Ortsteil Holzwiese, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet hat zahlreiche Wege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellnessangebote und Kurorte in der näheren Umgebung. Auch die einheimische Gastronomie mit ihren traditionellen bayerischen Gasthäusern und Biergärten ist sehr beliebt und rundet das Freizeitangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in lokalen Geschäften als auch in verschiedenen Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Hinterschmiding Holzwiese gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Langlaufen bietet. Der Kurort Bad Füssing ist bekannt für seine Thermen und Wellnessangebote und stellt für viele Besucher ein Highlight der Region dar. Für Familien bietet sich ein Besuch im Tierfreigelände des Nationalparks an, wo man heimische Tierarten in freier Wildbahn beobachten kann. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen in den umliegenden Städten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Freyung oder Passau. Besonders beliebt sind zudem die regionalen Märkte, die frische und regionale Produkte wie Käse, Wurst und Brotware anbieten und so das Einkaufserlebnis bereichern.
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