Immobilie verkaufen in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut bietet derzeit vielversprechende Gelegenheiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald ist nicht nur für ihre Naturschönheiten und Ruhe bekannt, sondern zieht auch zunehmend Interessenten an, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Lebensqualität zu schätzen wissen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien könnte jetzt der ideale Zeitpunkt sein, um einen profitablen Verkauf zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hinterschmiding Herzogsreut zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Zielgruppenansprache und strategischer Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
- Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
- Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
In der idyllischen Region 94146 Hinterschmiding Herzogsreut, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, werden verschiedene Haustypen gebaut. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit charakteristischen Holzfassaden und großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die hohe Bau- und Energiestandards erfüllen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend zu finden, oft eingebettet in harmonisch gestaltete Wohnsiedlungen. Die Preise für Häuser in Hinterschmiding Herzogsreut variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielen dabei ebenso eine Rolle wie die Ausstattungsmerkmale des Hauses. Käufer können sich auf eine insgesamt stabile Preisentwicklung freuen, die die Attraktivität dieser ruhigen und naturnahen Region widerspiegelt.
Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Die Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hinterschmiding Herzogsreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Der Wohnungsmarkt in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut zeigt sich geprägt von einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Wohnungen. In dieser idyllischen bayerischen Hügellandschaft suchen viele Käufer nach einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Besonders begehrt sind daher Wohnungen, die neben einem ansprechenden Wohnambiente auch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten bieten. Moderne Neubauten sowie gut sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei Käufer oft besonderes Augenmerk auf Eigenschaften wie Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und ansprechende Außengestaltungen legen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von der bestehenden Nachfrage profitieren, besonders wenn die Immobilie über einzigartige oder hochwertige Merkmale verfügt, die sie von anderen Objekten abheben.
Wohnungspreise in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94146 Hinterschmiding liegt bei 1351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hinterschmiding Herzogsreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
In 94146 Hinterschmiding Herzogsreut zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate, aber stetige Steigerung aus. Dies hängt vor allem mit der naturnahen Lage und der guten Lebensqualität zusammen, die viele Menschen in ländlichen Gebieten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und die Zahl der verfügbaren Flächen nicht mit städtischen Gebieten vergleichbar ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke in der Region relativ schnell verkauft werden, sobald sie verfügbar sind. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte entstehen, wenn auch nicht in großem Maßstab. Der Bau neuer Projekte erfolgt dabei oft in Absprache mit lokalen Bauunternehmen, die mit den geologischen und klimatischen Bedingungen vertraut sind.
Grundstückspreise in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94146 Hinterschmiding liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hinterschmiding Herzogsreut suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Der Ortsteil Herzogsreut in der Gemeinde Hinterschmiding liegt im Bayerischen Wald und ist von einer idyllischen, hügeligen Landschaft umgeben. Diese ländliche Gegend bietet eine malerische Kulisse mit dichten Wäldern, plätschernden Bächen und weiten Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz seiner ruhigen, abgeschiedenen Lage verfügt Herzogsreut über eine durchdachte Infrastruktur und ist gut mit dem regionalen Verkehrsnetz verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzogsreut befinden sich die Städte und Orte Freyung, Waldkirchen und Hauzenberg sowie die Gemeinde Grainet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B12, die in Richtung Passau und Tschechien führt, ist schnell erreichbar, und der regelmäßige Busverkehr sorgt für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte. So ist es auch problemlos möglich, von Herzogsreut aus die größeren Urlaubsregionen des Bayerischen Waldes oder die Sehenswürdigkeiten der Region zu besuchen.
Aktuell leben in Herzogsreut 2467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Herzogsreut
Der idyllische Ort 94146 Hinterschmiding Herzogsreut bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während im Winter gut präparierte Langlaufloipen und Rodelbahnen auf Wintersportbegeisterte warten. Bei den Erholungsangeboten stehen ruhige Spaziergänge und entspannende Stunden in der Natur im Vordergrund. Für das leibliche Wohl und die alltäglichen Bedürfnisse sorgen mehrere Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte im Ort, die eine persönliche und freundliche Atmosphäre bieten.
In der erweiterten Region finden sich ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege und Besucherzentren, die spannende Einblicke in die heimische Flora und Fauna geben. Familien finden im nahegelegenen Tierfreigelände ein Highlight, während Abenteuerlustige von den Kletterparks und Hochseilgärten begeistert sein werden. Die historische Stadt Passau mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls gut zu erreichen und lädt zu einem ausgiebigen Stadtbummel ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedenste kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden und die bayerische Lebensart hautnah erlebbar machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung