Immobilie verkaufen in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94146 Hinterschmiding Rothbachau ist eine bedeutende Entscheidung, die durch eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes unterstützt werden sollte. Diese malerische Region, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet potenziellen Käufern ein attraktives Wohnumfeld. Steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien sorgt hier für stabile Preise und eine rege Marktaktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hinterschmiding Rothbachau von Bedeutung sind. Dabei stehen Marktentwicklungen, Käuferinteressen und regionale Besonderheiten im Fokus, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
- Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
- Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
- Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 94146 Hinterschmiding Rothbachau bietet eine reizvolle Investitionsmöglichkeit, die durch die Vielfalt an angebotenen Haustypen besticht. Dabei finden sich hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die den ländlichen Charme der Gegend perfekt widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb des Ortes, jedoch bleibt die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung eine beliebte Wahl für Familien und Ruhe suchende Käufer. Potenzielle Käufer schätzen besonders die naturnahe Atmosphäre und die außerordentliche Lebensqualität, die Hinterschmiding Rothbachau zu bieten hat.
Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
Die Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Rothbachau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hinterschmiding Rothbachau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
Der Wohnungsmarkt in 94146 Hinterschmiding Rothbachau zeigt sich stabil und erfreut sich zunehmenden Interesses. Diese ländlich gelegene Region im Bayerischen Wald zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigem Schnitt, Balkon oder Gartenanteil, sowie moderne Ausstattung und energetisch effiziente Gebäude. Ruhige Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Freyung oder Passau sind ebenfalls von großem Vorteil. Da das Angebot in diesem speziellen Segment nicht riesig ist, lohnt es sich für potenzielle Verkäufer, den aktuellen Marktentwicklungen und Verkaufsstrategien besondere Aufmerksamkeit zu schenken, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu erzielen.
Wohnungspreise in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94146 Hinterschmiding liegt bei 1353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
In 94146 Hinterschmiding Rothbachau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend stabil, da die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung sowohl Familien als auch Ruhesuchende anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was teilweise auf den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten und geschützten Flächen zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat und wird durch lokale Bauunternehmen sowie private Investoren vorangetrieben. Einige neue Wohnbauprojekte und individuelle Einfamilienhäuser sind erkennbar, jedoch bleibt der Bauboom, wie er in städtischen Gebieten häufig zu beobachten ist, hier aus. Diese Balance trägt dazu bei, den charmanten dörflichen Charakter von Hinterschmiding Rothbachau zu bewahren.
Grundstückspreise in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94146 Hinterschmiding liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
94146 Hinterschmiding Rothbachau liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und beeindruckt durch seine malerische Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Gemeinde ist eingebettet in die Natur des Bayerischen Waldes und bietet Einwohnern und Besuchern somit eine ideale Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist Rothbachau gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden, was den Alltag hier angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterschmiding Rothbachau befinden sich Städte wie Freyung, Grafenau und Waldkirchen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Rothbachau erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Orten und der nächstgrößeren Infrastruktur gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, jedoch hauptsächlich auf den Nahverkehr beschränkt, was den Einsatz eines eigenen Fahrzeugs bei größeren Strecken vorteilhaft macht.
Aktuell leben in Rothbachau 2467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Rothbachau
In der beschaulichen bayerischen Gemeinde 94146 Hinterschmiding im Ortsteil Rothbachau lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Malerische Wanderwege und idyllische Landschaften, die sich zwischen dichten Wäldern und sanften Hügeln erstrecken, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region bietet Ruhe und Erholung pur, ein ideales Umfeld, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Zahlreiche kleine Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe in der Umgebung sorgen dabei nicht nur für das leibliche Wohl, sondern bieten auch die Gelegenheit, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
Die Region um Hinterschmiding hält zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu naturkundlichen Exkursionen und Wildtierbeobachtungen ein. In Freyung, nur wenige Kilometer entfernt, gibt es den Kletterwald Waldkirchen, der sowohl für Familien als auch Abenteuerlustige spannende Herausforderungen bereithält. Wer einkaufen möchte, findet in den Nachbarorten ein vielfältiges Angebot von urigen Hofläden bis hin zu modernen Supermärkten. In Grafenau können Besucher durch charmante kleine Boutiquen schlendern und das vielfältige Kulturprogramm genießen. Diese Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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