Immobilie verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg spielt der dynamische Immobilienmarkt der Region eine entscheidende Rolle. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft und die Nähe zur tschechischen Grenze machen die Ortschaft sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zu einer positiven Preisentwicklung beigetragen, was das eigenen Haus oder das Grundstück zu einem wertvollen Gut macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Hinterschmiding Schlichtenberg berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, was es braucht, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und den idealen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
- Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
- Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die den ländlichen und ruhigen Charakter der Gegend unterstreichen. Moderne Neubauten sind eher selten, was den traditionellen Charme bewahrt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während Objekte im Zentrum von Schlichtenberg tendenziell teurer sind, können Immobilien in den umliegenden, ruhigeren Landschaften günstiger sein. Potenzielle Käufer schätzen hier vor allem die naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre, was den Wert der Häuser zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Die Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hinterschmiding Schlichtenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Das Verkaufen einer Wohnung in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg gestaltet sich angesichts des wachsenden Interesses an ländlichen Gegenden zunehmend attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien geprägt, da immer mehr Menschen die Vorteile eines Lebens abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditioneller bayerischer Bauweise verbinden. Wohnungen mit einem offenen Grundriss, großen Fenstern und einer hochwertigen Ausstattung ziehen besonders viele Interessenten an. Zusätzlich sind Objekte mit eigenem Garten oder Balkon sowie einer naturnahen Lage in der Umgebung von Schlichtenberg sehr gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes direkt vor der Haustür zu genießen.
Wohnungspreise in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94146 Hinterschmiding liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg ist derzeit stabil bis ansteigend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle dieser Region schätzen und dort ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was unter anderem an der landschaftlichen Struktur und den bestehenden Bebauungsplänen liegt. In Hinterschmiding und insbesondere im Ortsteil Schlichtenberg wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich dabei überwiegend um private Wohnhäuser und weniger um großflächige Siedlungsprojekte oder gewerbliche Entwicklungen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher oftmals von einer guten Nachfrage profitieren, sollte jedoch realistische Preisvorstellungen haben, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken.
Grundstückspreise in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94146 Hinterschmiding liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Der Ortsteil Schlichtenberg gehört zur Gemeinde Hinterschmiding im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Schlichtenberg eine idyllische Umgebung, die sich durch ihre natürliche Schönheit auszeichnet. Die Lage des Ortes ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Region lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein, sodass Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlichtenberg liegen unter anderem die Städte Freyung und Waldkirchen. Beide Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Schlichtenberg und Hinterschmiding erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die mit regionalen Buslinien vernetzt sind und eine Anbindung an die B12 bieten. Die nächstgelegene größere Stadt Passau ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Bahn- und Autobahnnetz, wodurch auch größere Städte und internationale Reiseziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Schlichtenberg 2467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Schlichtenberg
Der charmante Ortsteil Schlichtenberg im malerischen 94146 Hinterschmiding bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen kann. Für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten nahegelegene Wellnesshotels und Thermalbäder die idealen Rückzugsorte. Darüber hinaus kommen auch Shopping-Liebhaber auf ihre Kosten: Lokale Geschäfte und Märkte präsentieren eine bunte Vielfalt an regionalen Produkten und Handwerkskunst, wodurch der Einkauf zu einem echten Erlebnis wird.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel kann man im Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege erkunden und die beeindruckende Flora und Fauna bestaunen. Für Wintersportfans bietet der nahegelegene Skilift in Mitterfirmiansreut tolle Pisten und Langlaufloipen. Kulturinteressierte können das Glasbläsermuseum in Frauenau besuchen, um mehr über die jahrhundertealte Glastradition der Gegend zu erfahren. Lokale Bauernmärkte wie der Wochenmarkt in Freyung laden dazu ein, frische regionale Produkte zu kaufen und die kulinarischen Spezialitäten der Region zu probieren. Diese abwechslungsreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Gegend um 94146 Hinterschmiding zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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