Immobilie verkaufen in 97633 Höchheim Irmelshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97633 Höchheim Irmelshausen kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend in Bayern hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Hohe Lebensqualität, die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Königshofen machen Höchheim Irmelshausen besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren behandelt, die den Verkaufserfolg in dieser Region beeinflussen können, wie aktuelle Trends, Preisentwicklungen und die Bedeutung einer professionellen Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97633 Höchheim Irmelshausen
- Wohnung verkaufen in 97633 Höchheim Irmelshausen
- Grundstück verkaufen in 97633 Höchheim Irmelshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97633 Höchheim Irmelshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Höchheim Irmelshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Höchheim Irmelshausen
Haus verkaufen in 97633 Höchheim Irmelshausen
In der idyllischen Gemeinde Höchheim, insbesondere im Ortsteil Irmelshausen, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Hauses, wobei der Markt durch eine recht stabile Preisstruktur gekennzeichnet ist. Käufer und Verkäufer können sich zudem über moderate Inflationsraten freuen, die den Markt attraktiv und relativ erschwinglich halten. Wer plant, ein Haus in Irmelshausen zu verkaufen, sollte sich auf eine Nachfrage von potenziellen Käufern einstellen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen und den typischen Charme fränkischer Dörfer zu schätzen wissen.
Hauspreise in 97633 Höchheim Irmelshausen
Die Hauspreise in 97633 Höchheim Irmelshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Höchheim Irmelshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97633 Höchheim Irmelshausen
Der Wohnungsmarkt in der kleinen Gemeinde Höchheim, speziell im Ortsteil Irmelshausen, ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte gestiegen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon, die den Bewohnern einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben bieten. Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls sehr gefragt. Die Attraktivität des Standorts wird durch eine gute Infrastruktur, wie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, zusätzlich erhöht, was besonders junge Familien anzieht.
Wohnungspreise in 97633 Höchheim Irmelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97633 Höchheim liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97633 Höchheim Irmelshausen
In 97633 Höchheim Irmelshausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit als moderat bis steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter interessierten Käufern führt. In der Region wird zwar gebaut, allerdings eher in einem überschaubaren Umfang, was darauf hindeutet, dass der Markt noch nicht übersättigt ist und weiterhin Potenzial für Neubauten und individuelle Bauprojekte besteht. Immobilienmakler und Eigentümer, die Grundstücke verkaufen möchten, können somit auf ein aufgeschlossenes Publikum treffen, das nach entsprechenden Flächen sucht, um entweder Wohnräume zu schaffen oder Investitionen zu tätigen.
Grundstückspreise in 97633 Höchheim Irmelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97633 Höchheim liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97633 Höchheim Irmelshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Höchheim Irmelshausen
Der Ortsteil Irmelshausen gehört zur Gemeinde Höchheim und liegt in der malerischen Landschaft des fränkischen Grabfelds im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet mit ihren Wäldern, Feldern und weitläufigen Wegen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Region ist geprägt von ihrer landwirtschaftlichen Nutzung und den historischen Wurzeln, die in zahlreichen alten Bauten und kulturellen Stätten sichtbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Irmelshausen liegen kleinere Ortschaften wie Bad Königshofen im Grabfeld, Münnerstadt und Bad Neustadt an der Saale. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Irmelshausen könnte als ländlich typisiert werden. Die Bundesstraße B279 ist in der Nähe und verbindet die Region mit größeren Verkehrsachsen sowie umliegenden Städten. Für längere Fahrten oder Verbindungen in weiter entfernte Regionen ist die Anbindung an die Autobahnen A71 und A73 wichtig, die in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist weniger ausgeprägt, daher sind ein eigenes Fahrzeug oder Mitfahrgelegenheiten oft die bevorzugten Optionen für die Fortbewegung in und um Irmelshausen.
Aktuell leben in Irmelshausen 1072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Höchheim Irmelshausen
Höchheim Irmelshausen, im Herzen des malerischen Unterfrankens gelegen, bietet eine beeindruckende Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder zum Entdecken und Verweilen einladen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Thermal- und Erlebnisbädern eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Dorffeste, die einen Einblick in das regionale Brauchtum geben. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, familiengeführten Läden vor Ort als auch in den gut erreichbaren Einkaufszentren der umliegenden Städte.
Die Region Unterfranken besticht durch eine vielseitige Freizeitgestaltung: Neben idyllischen Spaziergängen durch die Weinberge rund um Würzburg können Sportbegeisterte auf dem Main Kajak fahren oder Fahrradtouren entlang des Flusses unternehmen. Die sanften Hügel der Rhön laden zum Wandern und Klettern ein und für Wintersportler bieten die Mittelgebirge ausreichend Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Besonders sehenswert sind auch die historisch bedeutsamen Städte wie Bad Kissingen mit seinen berühmten Kuranlagen oder Bamberg, deren Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist. Zahlreiche Einkaufszentren und Wochenmärkte in regionalen Hotspots wie Schweinfurt oder Würzburg ermöglichen eine ausgedehnte Shopping-Tour, bei der von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Mode alles zu finden ist.
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