Immobilie verkaufen in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herbstadt Ottelmannshausen, einer idyllischen Gemeinde in der Postleitzahlregion 97633, zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch. Dank der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wächst das Interesse von Käufern stetig, was Verkäufern spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie den besten Preis erzielen und einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
- Wohnung verkaufen in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
- Grundstück verkaufen in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Haus verkaufen in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Beim Verkauf eines Hauses in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen sollte man zunächst einen Blick auf die vielfältigen Haustypen werfen, die in dieser Region gebaut werden. In Ottelmannshausen findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme des Ortes widerspiegeln, sowie modernen Einfamilienhäusern, die aktuelle Bauweisen und Energieeffizienzstandards erfüllen. Auch geräumige Bauernhäuser und gemütliche Bungalows sind keine Seltenheit, was die Angebotsvielfalt unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt sich die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung in einer stabilen Nachfrage wider, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangslage verschafft. Der ländliche Charakter und die Nähe zur Natur machen Herbstadt Ottelmannshausen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Die Hauspreise in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herbstadt Ottelmannshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ein beschauliches, ländlich geprägtes Ambiente aus, das vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertiger Sanitär- und Kücheneinrichtung. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten, sind sehr gefragt. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage wird die Nachfrage von Interessenten, die aus städtischeren Gebieten eine ruhigere Lebensumgebung suchen, unterstützt. Der Wohnungsmarkt in Herbstadt Ottelmannshausen ist aktuell stabil, mit moderatem Preisanstieg, was eine realistische Verkaufsplanung ermöglicht.
Wohnungspreise in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97633 Herbstadt liegt bei 1398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und den bereits dichten Bestand an bewohnten Immobilien zurückzuführen ist. Obwohl in der Region nicht so stark gebaut wird wie in städtischen Ballungsgebieten, gibt es dennoch eine moderate Bautätigkeit, die vor allem von privaten Bauherren und kleineren Bauträgern getragen wird. Bauwillige sollten sich daher rechtzeitig über verfügbare Grundstücke informieren und schnell handeln, wenn sich eine Kaufgelegenheit bietet.
Grundstückspreise in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97633 Herbstadt liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Ottelmannshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Herbstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern, liegt idyllisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Grabfelds. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Ortschaften aus. Die ländliche Ruhe und das malerische Umfeld bieten Lebensqualität und Naherholung abseits städtischer Hektik. Trotz der ruhigen Lage verfügt Ottelmannshausen über eine ausreichende Verkehrsanbindung, die das Dorf sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottelmannshausen befinden sich mehrere kleine Städte und Gemeinden, darunter Herbstadt, Höchheim, Bad Königshofen im Grabfeld und Sulzfeld. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch über Busverbindungen gut zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt, Bad Neustadt an der Saale, liegt etwa 20 Kilometer westlich und bietet weiterführende Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße B19 sowie den regionalen Zugverkehr. Die Bundesstraße B279 verläuft in geringer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsachsen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verknüpfen und eine angemessene Mobilität für die Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Ottelmannshausen 612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Herbstadt Ottelmannshausen
Herbstadt Ottelmannshausen in der Postleitzahlregion 97633 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die frische Luft und die Naturkulisse ideal zum Abschalten und Erholen sind. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege, die durch die malerische Landschaft führen. In den Sommermonaten bieten sich Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren an nahegelegenen Seen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig regionale Feste und Märkte, die traditionellen Charme und lokale Spezialitäten präsentieren.
Die Region rund um 97633 Herbstadt Ottelmannshausen verfügt über einige attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Wildgehege spannende Beobachtungen heimischer Wildtiere und lehrreiche Naturpfade. Familien können sich auf gut ausgestatteten Spielplätzen und attraktiven Freizeitzentren austoben, während Wellness-Liebhaber in Spa-Einrichtungen und Thermen Entspannung finden. Zum Einkaufen empfiehlt sich ein Ausflug ins benachbarte Bad Neustadt, das mit einer charmanten Fußgängerzone, Boutiquen und regionalen Märkten lockt. Hier kann man nicht nur bummeln, sondern auch in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen.
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