Immobilie verkaufen in 96272 Hochstadt Obersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96272 Hochstadt Obersdorf erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Oberfranken bietet ein begehrtes Lebensumfeld mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Ohne Zweifel sind die Immobilien hier besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Hochstadt Obersdorf beleuchtet, wie aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren und wesentliche Schritte zur erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie verdient die bestmögliche Präsentation und Zielgruppenansprache, um den idealen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96272 Hochstadt Obersdorf
- Wohnung verkaufen in 96272 Hochstadt Obersdorf
- Grundstück verkaufen in 96272 Hochstadt Obersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96272 Hochstadt Obersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96272 Hochstadt Obersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96272 Hochstadt Obersdorf
Haus verkaufen in 96272 Hochstadt Obersdorf
In 96272 Hochstadt Obersdorf spiegelt der Immobilienmarkt eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern wider. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die vor allem junge Familien und Ruhesuchende anzieht. Dies wirkt sich auch auf die Preisgestaltung aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat gehalten ist. Die Preise variieren jedoch in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Renovierte Fachwerkhäuser und neu gebaute Einfamilienhäuser tendieren zu höheren Preissegmenten, während ältere Bauernhäuser, besonders renovierungsbedürftige, oft erschwinglicher sind. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch und bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 96272 Hochstadt Obersdorf
Die Hauspreise in 96272 Hochstadt Obersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96272 Hochstadt Obersdorf
Der Wohnungsmarkt in 96272 Hochstadt Obersdorf zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg. Besonders begehrt sind hier modernisierte und gut erhaltene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und einem naturnahen Umfeld erfüllen. Die Region verzeichnet eine steigende Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt. Wer eine Wohnung in Hochstadt Obersdorf verkaufen möchte, kann von diesem attraktiven Marktumfeld profitieren, sollte jedoch auf eine ansprechende Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um Interessenten zu überzeugen.
Wohnungspreise in 96272 Hochstadt Obersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96272 Hochstadt liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96272 Hochstadt Obersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Hochstadt Obersdorf ist aktuell moderat, aber mit einer steigenden Tendenz, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität ländlicher Regionen für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils durch die topografischen Gegebenheiten und teils durch den bestehenden Baubestand bedingt ist. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, wobei jedoch immer wieder kleinere Bauprojekte realisiert werden, die vor allem neue Wohnhäuser umfassen. Die Bautätigkeit zeigt, dass es zwar kontinuierliche, jedoch nicht überbordende Entwicklungen gibt, die insgesamt zu einer behutsamen und nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde beitragen. Dies macht Grundstücke in Hochstadt Obersdorf zu einer wertvollen und gefragten Investition.
Grundstückspreise in 96272 Hochstadt Obersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96272 Hochstadt liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96272 Hochstadt Obersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96272 Hochstadt Obersdorf
Hochstadt ob der Aisch liegt idyllisch im Herzen von Oberfranken im Landkreis Lichtenfels. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine optimale Mischung aus Naturverbundenheit und Nähe zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist recht gut: Über die nahegelegene B 173 ist Hochstadt ob der Aisch gut an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch zügig Städte wie Lichtenfels oder Bamberg erreichbar sind. Auch die A 73 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Städten wie Nürnberg oder Coburg dar. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochstadt ob der Aisch befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen vor allem Lichtenfels, bekannt für seine Korbhandwerkskultur, und Bamberg, das mit seiner Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist. Auch die Stadt Coburg mit ihrem beeindruckenden Schloss und das fränkische Seenland sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, was die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher macht.
Aktuell leben in Obersdorf 1615 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96272 Hochstadt Obersdorf
In der idyllischen Gemeinde Hochstadt am Main im Ortsteil Obersdorf, Postleitzahl 96272, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die ruhige ländliche Umgebung bietet vielfältige Optionen für Naturliebhaber, darunter gut ausgeschilderte Wanderwege und malerische Radstrecken, die durch die sanfte Hügellandschaft führen. Der nahegelegene Main bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport wie Kanufahren und gemütliche Bootsfahrten. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness-Einrichtungen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von traditionellen Wochenmärkten mit lokalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und kleinen Geschäften, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
In der weiteren Region bieten sich zusätzliche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Kulturinteressierte historische Städte wie Bamberg oder Coburg besuchen, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und kulturellen Veranstaltungen zu einem Tagesausflug einladen. Für Familien bieten Freizeitparks und Zoos, wie der Wildpark Schloss Tambach, jede Menge Unterhaltung. Sportbegeisterte finden in der Fränkischen Schweiz ideale Kletterbedingungen, sowie gut gepflegte Golfplätze und Tennisanlagen. Zudem gibt es in größeren Nachbarstädten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und Discounterketten, die keine Wünsche offenlassen. Hier schließt sich der Kreis von Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden, die sowohl in Hochstadt Obersdorf als auch in der umliegenden Region bestens abgedeckt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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