Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
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Der Verkauf einer Immobilie in 85413 Hörgertshausen Bergmartl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und dessen Dynamik. Hörgertshausen, eingebettet in eine malerische Landschaft, erlebt einen wachsenden Zuzug, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Faktoren wie attraktive Lebensqualität, gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu urbanen Zentren tragen zur wachsenden Beliebtheit der Region bei.
In dieser Einleitung werden die relevanten Marktbedingungen und wertsteigernden Faktoren für Ihre Immobilie in Hörgertshausen Bergmartl beleuchtet. Sie erfahren, welche Aspekte den Verkauf begünstigen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
In der idyllischen Region 85413 Hörgertshausen Bergmartl, die für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung bekannt ist, gibt es eine breite Vielfalt an Haustypen, die das Immobilienangebot prägen. Zum einen findet man viele traditionelle Bauernhäuser und Landhäuser, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Diese Bauwerke sind häufig geprägt durch großzügige Grundstücke und große Scheunen oder Stallungen. Daneben stehen moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die den Bedürfnissen zeitgemäßer Familien gerecht werden und oft durch energieeffiziente Bauweisen und moderne Architektur bestechen. Auch Doppelhäuser und kleinere Reihenhäuser sind in dieser Region zu finden und bieten eine attraktive Option für verschiedene Käufergruppen. Die Immobilienpreise in Hörgertshausen Bergmartl variieren erheblich und hängen stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Insgesamt zeigt sich der regionale Markt als stabil mit einer Tendenz zu moderat steigenden Preisen, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Bergmartl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Der Wohnungsmarkt in der Region 85413 Hörgertshausen Bergmartl präsentiert sich stabil und vielversprechend. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien oder junge Paare sind. Diese Wohnungen bieten oftmals moderne Ausstattungen und großzügige Balkone oder Terrassen, die den Lebensstandard erheblich erhöhen. Auch Altbauten mit renoviertem Charme finden großes Interesse, da sie einen besonderen Charakter in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Hörgertshausen Bergmartl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Wer hier eine Wohnung verkauft, kann mit einem soliden Marktumfeld und zahlreichen interessierten Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Der Verkauf eines Grundstücks in 85413 Hörgertshausen Bergmartl gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage als vielversprechende Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führen kann. Bautätigkeiten nehmen in der Region zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Potenzielle Verkäufer können daher auf ein reges Interesse stoßen, sollten aber gleichzeitig die Marktbedingungen sorgfältig beobachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 561 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Hörgertshausen Bergmartl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft etwa 50 Kilometer nordöstlich von München. Durch die ruhige und ländliche Umgebung bietet es eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B301 und B299 gegeben, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen. Für Berufspendler und Reisende ist dies von Vorteil, da München durch die Bundesstraße und die Autobahn A92 in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hörgertshausen Bergmartl befinden sich kleinere Orte wie Mauern, Nandlstadt und Gammelsdorf, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. In etwas weiterer Entfernung liegen die Städte Freising und Landshut, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen bieten. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut gestaltet, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Bergmartl 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Bergmartl
Hörgertshausen Bergmartl bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit ermöglichen. Der Ort ist von malerischen Landschaften und grüner Natur umgeben, ideal für Wanderungen, Radtouren oder entspannte Spaziergänge. Für Erholungssuchende stehen zudem ruhige Plätze zum Verweilen bereit. Neben der natürlichen Umgebung gibt es auch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. So können die Einwohner ihre Freizeit genießen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Im weiteren Umkreis rund um Hörgertshausen Bergmartl gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Freizeitpark „Freizeitgelände Wasentegernbach“ Familien zu unterhaltsamen Aktivitäten ein, während das Naherholungsgebiet „Ampertal“ mit seinen Rad- und Wanderwegen für Naturfreunde ideal ist. Für Shopping-Begeisterte bieten die etwas größeren Städte in der Umgebung, wie Moosburg an der Isar oder Freising, zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Hier findet man nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern kann auch ein bisschen bummeln und die entspannte Atmosphäre genießen. So wird die Region um Hörgertshausen Bergmartl zu einem vielseitigen Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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