Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Hartshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Vermarktung einer Immobilie in 85419 Mauern Hartshausen erfordert nicht nur eine fundierte Marktkenntnis, sondern auch ein Gespür für die besonderen Gegebenheiten der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umland von München steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Ruhe und Idylle abseits der Großstadt schätzen. Dies bietet Verkäufern attraktive Chancen, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Mauern Hartshausen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten zu geben. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den bestmöglichen Verkaufserlös erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Hartshausen
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hartshausen
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hartshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hartshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hartshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hartshausen
Haus verkaufen in 85419 Mauern Hartshausen
Der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Hartshausen bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften – die Vielfalt ist beeindruckend. Die Region hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt, wodurch sowohl historische Gebäude als auch Neubauten ihren Platz finden. Die Preise für Häuser in Mauern Hartshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während ältere Häuser oft zu moderateren Preisen angeboten werden, können neuwertige oder frisch sanierte Immobilien durchaus im höheren Preissegment liegen. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist jedoch generell mit einer Positiventwicklung der Immobilienpreise zu rechnen, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85419 Mauern Hartshausen
Die Hauspreise in 85419 Mauern Hartshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Hartshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hartshausen
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Hartshausen zeigt sich als recht stabil und attraktiv, vor allem durch seine ruhige ländliche Lage und die Nähe zu den großen Städten Freising und München. Besonders beliebte Objekte sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Pendler schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung, was zu einer konstanten Nachfrage führt. Wohnungen mit mehreren Zimmern und angenehmer Ausstattung sind besonders begehrt, ebenso wie barrierefreie Wohnungen, die auch für ältere Menschen attraktiv sind. Das Immobilienangebot ist zwar begrenzt, doch in den vergangenen Jahren haben Neubauten und Sanierungen für einen positiven Impuls gesorgt, was insgesamt eine gute Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in dieser Region bietet.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Hartshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hartshausen
In der Region 85419 Mauern Hartshausen zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die malerische Landschaft und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Die Bauaktivität in dieser Region ist moderat; es werden kontinuierlich neue Bauvorhaben gestartet, aber der Umfang der Bautätigkeit steht in keinem Verhältnis zur hohen Nachfrage. Dies führt oftmals zu steigenden Grundstückspreisen und einer verstärkten Suche nach geeigneten Bauplätzen, insbesondere im privaten Wohnungsbau.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Hartshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 561 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hartshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hartshausen
85419 Mauern Hartshausen liegt in einer malerischen und ländlichen Umgebung im Landkreis Freising in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet das Gebiet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Gemeinde ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhöfen, weitläufigen Feldern und gut gepflegten Rad- und Wanderwegen. Dieses friedliche Ambiente macht Mauern Hartshausen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu Mauern Hartshausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für die lokale Infrastruktur und das soziale Leben von Bedeutung sind. Die nächstgrößeren Städte sind Moosburg an der Isar, Freising und Landshut, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Wartenberg, Wang und Langenpreising liegen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A92 optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und den Flughafen München ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die Mobilität für Einwohner ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet und eine Anbindung an die regionalen Bahnhöfe bietet.
Aktuell leben in Hartshausen 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hartshausen
Hartshausen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Mauern mit der Postleitzahl 85419, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress bieten. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, darunter Sportplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Familien finden in den verschiedenen Spielplätzen der Umgebung einen perfekten Ort für gemeinsame Nachmittage. Wer gerne einkauft, kann in den lokalen Geschäften und auf dem Wochenmarkt frische regionale Produkte erwerben.
In der Region um Mauern und Hartshausen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Naturpark Freisinger Moos beeindruckende Wanderrouten und Vogelbeobachtungsplätze. Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Freising, wo das Diözesanmuseum und der Freisinger Dom zu den Highlights zählen. Shopping-Enthusiasten kommen in den Einkaufszentren und den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auf ihre Kosten. Darüber hinaus sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Biergärten für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen in geselliger Runde ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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