Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Schwarzersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Schwarzersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet sowohl potenziellen Käufern als auch Verkäufern ein interessantes Immobilienumfeld. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, dank der Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Mauern Schwarzersdorf erläutert. Dabei wird auf aktuelle Marktentwicklungen eingegangen, um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Schwarzersdorf
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Schwarzersdorf
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Schwarzersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Schwarzersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Schwarzersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Schwarzersdorf
Haus verkaufen in 85419 Mauern Schwarzersdorf
Beim Hausverkauf in 85419 Mauern Schwarzersdorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen, die das ländliche Erscheinungsbild prägen. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind vereinzelt zu finden. Die Preise für Häuser in Mauern Schwarzersdorf variieren erheblich und hängen stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. In den letzten Jahren hat sich jedoch gezeigt, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig wächst, was sich auch auf die Preise auswirkt. Interessenten sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um erfolgreich in den Immobilienmarkt von Mauern Schwarzersdorf einzutreten.
Hauspreise in 85419 Mauern Schwarzersdorf
Die Hauspreise in 85419 Mauern Schwarzersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Schwarzersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Schwarzersdorf zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, insbesondere in den begehrtesten Lagen der Region. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Ein hoher energetischer Standard, wie zum Beispiel Niedrigenergiehäuser, zieht viele Interessenten an. Familien schätzen zudem eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Daneben sind auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In dieser ländlich geprägten Umgebung genießen viele Käufer und Mieter die ruhige Atmosphäre und den Bezug zur Natur, was sich positiv auf den Markt auswirkt.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Schwarzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Schwarzersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85419 Mauern Schwarzersdorf kann angesichts der aktuellen Marktlage vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Obwohl die Region nicht so stark urbanisiert ist wie andere Teile Bayerns, hat der Wunsch nach eigenem Wohnraum in naturnahen Gebieten zugenommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell hoch ausfallen. Es wird zwar regelmäßig in der Region gebaut, jedoch in einem moderaten Ausmaß, das hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte abzielt. Diese Entwicklungen machen den Grundstücksmarkt in Mauern Schwarzersdorf zu einer interessanten Option für potenzielle Verkäufer, die von der hohen Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Schwarzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 561 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Schwarzersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Schwarzersdorf
85419 Mauern Schwarzersdorf liegt in einer ländlichen Region in Bayern und bietet eine idyllische Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die Ortschaft ist von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Wiesen umgeben, was ihr einen charmanten Charakter verleiht. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Schwarzersdorf eine akzeptable Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell die umliegenden Städte zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 85419 Mauern Schwarzersdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freising und Moosburg an der Isar, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Haag an der Amper und Zolling sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sowie durch gut ausgebaute Landstraßen als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Schwarzersdorf ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden, wobei die Frequenz der Verbindungen den typischen ländlichen Gegebenheiten entspricht.
Aktuell leben in Schwarzersdorf 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Schwarzersdorf
In der malerischen Gemeinde Mauern Schwarzersdorf, gelegen in der Postleitzahlregion 85419, bietet sich eine facettenreiche Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die prächtigen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch die idyllische Landschaft der Region führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung. Zum Einkauf bieten sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie charmante Boutiquen, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Wochenmärkte laden zudem ein, frische, lokale Erzeugnisse zu entdecken und sich mit den Bewohnern auszutauschen.
Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter diverse Sportvereine und Freizeitanlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Naherholungsgebiete, wie umliegende Seen und Wälder, sind perfekte Orte für Picknicks, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Ebenfalls finden sich in der Gegend kulturelle Highlights, wie Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben den Einzelhändlern auch größere Einkaufszentren in der Umgebung, die zu ausgedehnten Einkaufstouren einladen. Das Zusammenspiel von ländlicher Idylle und modernem Komfort macht Mauern Schwarzersdorf zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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