Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Geiting
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Der Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern Geiting kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die viele potenzielle Käufer anzieht. Der lokale Immobilienmarkt ist stabil und zeigt eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Immobilieneigentümer können hier von einer engagierten Käufergruppe profitieren, die bereit ist, den Charme und Komfort dieser Region zu schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 85419 Mauern Geiting beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85419 Mauern Geiting
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Geiting bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben variieren. In dieser Region sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhöfe beliebt, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien und Paaren großen Anklang finden. Die Preise für Häuser in Mauern Geiting variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts ab. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region tendenziell steigen, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 85419 Mauern Geiting
Die Hauspreise in 85419 Mauern Geiting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Geiting
Der Wohnungsmarkt in 85419 Mauern Geiting präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. In dieser ländlich geprägten Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an größere Städte besticht, steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie großzügige Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme punkten. Die Nachfrage wird zusätzlich von einer wachsenden Bevölkerung angetrieben, die die idyllische Ruhe in Kombination mit guter Infrastruktur zu schätzen weiß. Auch Kapitalanleger interessieren sich verstärkt für diesen Markt, da stabile Mieterträge und Wertsteigerungspotenzial erwartet werden.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Geiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Geiting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85419 Mauern Geiting ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einen deutlichen Anstieg der Preise zur Folge hatte. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen hat in der Region zugenommen, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt das Angebot im Vergleich zu den städtischen Gebieten immer noch überschaubar. Investoren und Privatpersonen, die in dieser idyllischen Umgebung ein Grundstück erwerben oder verkaufen möchten, profitieren von dem anhaltenden Interesse und der wachsenden Attraktivität des Standortes.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Geiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Geiting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Geiting
Der Ortsteil Geiting gehört zur Gemeinde Mauern im Landkreis Freising in Bayern. Die idyllische Lage von Geiting, etwa 50 Kilometer nördlich von München, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, laden weitläufige Felder und Wälder zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die Wohnqualität wird durch die ruhige Umgebung und die kleine, aber engagierte Dorfgemeinschaft unterstrichen.
Geiting profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B301, die zügige Verbindungen nach Freising und Moosburg an der Isar bietet. Dazu ist Erding ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, welche die Bewohner in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut und München, die jeweils etwa 30 bis 50 Kilometer entfernt liegen und über die Autobahnen A92 bzw. A9 zu erreichen sind. Nachbarorte wie Au in der Hallertau, Nandlstadt und Zolling bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Geitings verkehrsgünstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch die Vorteile städtischer Angebote einfach zu erreichen.
Aktuell leben in Geiting 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Geiting
Im beschaulichen Ortsteil Geiting der Gemeinde 85419 Mauern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu verbinden. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, um die Natur hautnah zu erleben und dem Alltag zu entfliehen. Besonders beliebt sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch historische und landschaftlich reizvolle Gebiete führen. Für Erholungssuchende bietet Geiting zudem charmante Ruheplätze und Picknickmöglichkeiten in der Natur, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten rund um Mauern und Geiting ergänzen das Freizeitangebot optimal. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten eine Auswahl an frischen regionalen Produkten und handgemachten Waren, während größere Supermärkte in der Umgebung alle notwendigen Alltagsartikel bereithalten.
Die Region um Mauern und Geiting ist vielfältig und hält für jeden Geschmack etwas bereit. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählt zum Beispiel das Naherholungsgebiet am Kranzberger See, das sich hervorragend zum Schwimmen und Entspannen eignet. Kulturinteressierte können die nahegelegene Stadt Freising besuchen, die mit ihrer imposanten Domkirche und verschiedenen Museen ein reiches kulturelles Angebot bietet. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Region ebenfalls einiges zu entdecken. Das Einkaufszentrum in Moosburg an der Isar ist nicht weit entfernt und lädt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln ein. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur attraktiven Mischung aus Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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